松山湖楼市成交量上扬 松山湖片区成投资新热点

　　发展潜力大成开发商必争之地

　　“每周末的看楼团，来者有一小半是深圳客人。”松山湖生活广场的销售人员廖小姐告诉记者说。目前在松山湖定居的，除了华为这种落地企业，也有不少在深圳工作的白领或者创业人士。

　　业界人士认为，作为东莞腹地的松山湖片区受到深圳客户的青睐，主要原因是两地房价有差异，但是，在距离上来说，松山湖并不具备明显优势，例如近深片区乃至清溪、长安的房价更具有优势。因此，除了房价之外，导致松山湖片区受深圳客青睐还有其未来的发展优势。“前不久升格为国家级经济开发园区，从长远来说具备发展的潜力，其次是轨道交通规划更加具有便捷性。这种特点让周围的大朗、寮步甚至黄江等镇也跟着受益。”张霞分析说。

　　“中档居住当然是近深片区塘厦、凤岗、长安等地。但是高档社区在松山湖，而在松山湖这样的环境，在深圳的价格至少要乘以3，并且没有这种产品。”地产中介人士梁勇说。

　　目前，在投资松山湖地产的均为实力强劲的开发商，光大地产第一个吃螃蟹的。随后，万科携金域松湖等项目进驻。目前，保利、光耀等众多开发商频繁在松山湖拿地开发，不过三年时间，松山湖片区的地产成为东莞高档社区的集聚之地，其业界影响力度在短时间内超越市中区，不仅在产品还是价格上，都成了莞深人居的标杆。

　　有潜力，自然会被开发商作为重点营销对象，一位东莞网站的管理人员说，开发商在组织看楼团时，将主要精力放在了深圳客身上，目前，一些地产中介和专业网站举办活动和组织看楼团时，都会在目标定在深圳方向，正如一些销售人员所言，深圳客已经成为该片区购买者一股不可忽视的势力。