东莞长安1999-2013年价值楼盘 锦江花园第一

　　值得注意的是这些早期开发的项目尽管在今天看来从规划到物业都不尽人意，但是在当时，许多项目一推出仍受到市场的热捧，特别是土生土长的长安本土居民。

　　在经历过房地产初级发展后的2001年，由中惠开发的山畔名城项目出现在长安房地产市场上，长安房地产市场也由低密度住宅时代正式进入了高层住宅产品年代。

　　相关资料显示，中惠山畔名城于2003年开盘，一期产品推出后不久便卖完，二期2004年3月发售，5月便卖完。据了解，作为长安镇第一个拥有入户花园的高层洋房产品，项目推动了长安镇商品房开发在园林设计、物业管理的发展，更值得一提是该项目还开启了长安镇商品房营销时代，业内人士表示，在2001年之前，长安镇商品房销售方式单一。该项目建立了长安镇房地产项目有史以来第一个销售中心。并拥有了长安商品房营销史上从未出现过的专业销售员、楼书、样板房、沙盘及明星营销活动。在开发了山畔名城之后中惠熙元在长安先后开发了山畔名城、阳光国际商城、中惠新城、山水名城等项目，产品类型囊括高层洋房、别墅、非毛坯小户、商业等多种物业类型，以规模化、高档次、配套成熟的项目开发，成为长安楼市后起之秀。

　　2001年至2006年，随着长安镇综合经济实力的不断壮大，市政配套逐渐完善，产品类型趋于丰富。莲花广场、健逸天地、中惠山畔名城、明珠广场、中惠阳光国际商城、中惠新城、中惠山水名城、长安高价地广场等项目相继推出长安市场。据业内人士介绍，在这个阶段长安楼盘项目售价均在4000元/平方米以上，甚至高于同时期的城区楼盘售价。

　　进入2006年之后，长安镇房地产市场出现了供不应求的局面，据业内人士介绍，2007年长安市场在售项目只有信义长安一号和陶然豪园两个项目。

　　而真正让长安的房价得以攀高、房产的价值得以提升，却是深圳开发，2008年后，深圳房地产市场遭到大量开发、房价不断攀升之后，更多的开发商将目光放到了临近深圳的镇区。交通便利、地价便宜，是吸引他们的主要因素。毗邻深圳的长安，自然也是他们首要的选择目标。而此后受到供不应求关系的影响，长安房地产市场项目虽然价格较高，但是仍然保持了较高的热度。据中原地产监测数据显示，2011年，长安商品房供应面积仅为7.38万平方米，而成交却达到14.42万平方米，供需比只有0.5的低位，消化周期不足8个月。

　　近年来随着万达、万科进驻，长安房地产市场又迎来了新的转折点，长安万达广场位于长安镇霄边社区，总投资30多亿元，项目将打造一个集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住等多功能于一体的大型城市综合体，据悉，万达的进驻将为该片区形成另一个繁华商圈;万科中心位于长安镇中心区的长青路与S358省道交汇处，总投资额26亿元，将建设一座高260米的地标建筑。据了解，万达、万科两大项目建成以后，将成为长安镇东西两大城市中心。

　　据房掌柜了解，长安镇目前在售项目有新世纪宜居、富山居花园、君源铂尔曼公寓、长安万达广场、莲湖四季豪园，洋房价格8200-13000不等。