东莞楼市进入短暂蓄客期住宅均价维持“9字头”

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2013-07-08 11:26:34

[摘要]上周全市一手住宅签约均价9505元/平方米，较前一周平稳上涨1%。至此东莞楼市已连续四周签约均价保持在“9字头”以上。住宅签约价格持续走高，一方面因为受城建规划、产品稀缺等因素使部分楼盘及区域楼市价格均出现上涨

　　地块位置图

　　二、上周商住地成交情况

　　合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(7.1-7日)成交1宗商住地，地块位于塘厦镇林村，面积约4.9万平方米，容积率为2.5，经过78轮的竞拍最终被东莞市金地房地产投资有限公司竞得，溢价72%，折合楼面地价也3408元/平方米。塘厦镇临近深圳，而房价却比深圳更有优势，所以近年来该镇的房地产行业大受深圳置业者的青睐。金地在早些年就已深根塘厦，对塘厦市场有充分的认识与了解，随着博登湖项目的销售进入尾声，金地再度出手拿地，对该镇未来的房地产前景应充满信心。

　　上周成交商住地块信息

　　地块位置图

　　楼市供求

　　楼盘动态小结：

　　经历了上半年楼市的持续热闹，为下半年的热销继续，各楼市现已进入短暂的新品抢工、客户蓄集期，新品加推量较五、六月开始减少，楼盘活动主要以特价房、美食品鉴等小型人气活动为主。另外作为能快速大量聚焦客户的明星主题活动再次活跃东莞楼市，上周全市共三个项目聘请明星到场助阵。

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责任编辑：詹奕华

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