金九银十东莞多盘抢先入市 刚需主导市场成交活跃

2、商品房总体成交

本周（2013.8.19-8.25）商品房成交面积19.74万㎡，环比上升45.15%，同比上升26.22%。本周商品房成交套数2015套，环比上升9.51%，同比上升28.92%；成交金额18.14亿元。

本周住宅成交面积18.11万㎡，环比上升49.96%，同比上升38.04%；成交套数1770套，环比上升53.78%，同比上升34.19%；成交金额16.18亿元，成交均价为8936元/㎡，环比上升0.5%，同比上升16.72%。

本周非住宅成交套数245套，成交面积1.63万㎡，成交金额1.95亿元，成交均价11978元/㎡。

4、住宅成交量价走势

本周（2013.8.19-8.25）住宅成交1770套，成交面积18.11万㎡，成交均价为8936元/㎡，环比上升0.5%，同比上升16.72%。本周住宅中位数价格为7568元/㎡，环比上周7718元/㎡下降1.94%。

5、住宅成交单价区间分布

据东莞中原研究部监测数据显示，本周住宅成交1770套，其中成交价格在5000元/㎡以下共有64套，占比3.62%；成交价格在5000-6000元/㎡共有241套，占比13.62%；成交价格在6000-7000元/㎡共有455套，占比26.71%；成交价格在7000-8000元/㎡共有333套，占比18.81%；成交价格在8000-9000元/㎡共有123套，占比6.95%；成交价格在9000-10000元/㎡共有129套，占比7.29%；成交价格在10000元/㎡以上共有425套，占比24.01%。