利好政策促楼宇发展 东莞投资热门写字楼大搜罗

　　环球经贸中心

　　价格：最低价80元/平方米

　　物业地址：东莞南城东莞市东城区东莞大道11号(东莞大道与鸿福路交汇处)

　　动态：环球经贸中心将推106-418平新品写字楼。项目选址在东莞市中心区域的东莞大道，占地面积为3万多平方米，与第一国际相映争辉。台商会馆为289米超高层地标性的建筑物，楼层建构暂定68层，是目前东莞第一高的建筑设计，总投资逾十亿元人民币。

　　289米东莞第一地标建筑，环球经贸中心，用心比肩世界。项目座落于东莞大道与鸿福路交汇处东侧，位居东莞城市中心CBD核心区。该大楼占地 2.7万平米，建筑面积28.2万平米，高289米，地上68层，地下4层，其中商业4.5万平米，写字楼13万平米， SOHO3.5万平米。总造价约19亿元人民币，环球经贸中心具备着珠三角湾投资潜质最具前景的地标建筑，是世界罕见产权式复合功能的摩天大楼。 68F CBD超级城市超5A甲级生态写字楼、现代SOHO、国际品牌商业百货、运动会所、顶层凌空会所、各国风味美食汇。本项目已取得LEED-CS金级预认证，这是国际顶尖权威机构对本项目的产品价值认可，引进全世界最先进的建筑技术，真正实现节能、生态、环保、安全、舒适、绿色、科技智能化。六大设计主题 绿色、建筑景观在空间布局上以南北起伏走向为中心视觉景观轴，以点状景观为横向分布，并以立体的空间形态创造新的地景场景。轻盈、活泼的气息，让忙碌的城市人享受不一样的清新景观。生态、自然新风项目利用各楼层的环形通道，将室外的自然新风导入建筑物内。让住户身处室内也可以感受到自然清新之氧，享受清新生活。节能 1、Low-e玻璃，建筑幕墙外墙采用极具现代感及中国传统理念的[鱼鳞状幕墙框架体系]，通过先进的技术达到建筑设计本身的节能思想。幕墙采用LOW- E中空玻璃，保温性强、减少冷气损耗，抗紫外线、透光度自然、降低照明能耗。 2、冰蓄冷中央空调系统办公、SOHO，采用国际上最先进的温湿独立控制系统，裙楼大空间区域采用低温送风系统结合方案，低温冷源采用冰蓄冷系统，高温冷源采用高效离心主机，技术领先百年，全因用心铸造。 3、空调系统尖峰转移运作项目采用冰蓄冷空调系统，整体空调运作机组实施尖峰转移，即在夜间用电低谷时期进行低温冰层蓄能，利于白天进行热源交换，降低空调机组在白天用电高峰时期的运转、有效节约电力高耗;实现湿度温度精确控制、热处理高效率更环保节能;同时，将降低使用过程中的能源费用。环保垃圾管道处理系统目前世界各地都在提倡环保、节能，本项目作为一栋体现时代性的摩天大楼，当然要走在社会前沿;环保我们是从最根本做起，项目的垃圾处理系统，则是摆脱传统的垃圾收集方式，采用目前最先进的管道收集，并规划将垃圾分类，分成可回收以及不可回收。不但实现节能、环保，而且还减少大厦日后的管理及运营成本。舒适高效平稳智能化电梯项目项目采用目前东莞最快速的电梯6米/秒，瞬间就可以到达顶楼俯视全城;机无油污，清洁、可靠、使用寿命长，绿色环保;总共的电梯数量为62部，随心所欲，快速到达。主独立新风换气系统项目引进国际先进的独立新风系统，此套系统避免了常规空调系统积水盘易滋生的军团菌的危险，空气含氧量、洁净度、流量及舒适度大大增加，并使室内CO2浓度降低，形成“森林浴”空调。安全可靠稳定三电源供应，排除了在供电高峰时期，供电部门因电量不足而产生的停电隐患。消防、避难设计：消项目在设计初期就考虑到各种人员的避难、逃生通道、消防扑救等诸多自救措施(在9F、21F、37F、 53F、64F、屋顶均有设置避难区域)，大厦的消防安全设计一次性通过了由广东公安消防总队组织的“专家论证会”，并得到专家的一致认可。

　　交通状况：公交C2、C4、X5、X7、9路、X13路、14路、36路、46路等多路公交