东莞轻轨R2线站点渐完工 天宝站旁楼盘楼价飞涨

　　交通的便利，是房价上涨的原因之一。截至7月，东莞市内开工建设的第一条轨道交通线路R2线，已经有7个车站主体结构封顶，7个车站分别为东莞火车站一期、下桥站、天宝站、东城站、西平站、蛤地站、展览中心站。那么，随着这7个车站的逐渐完工，其沿线周边楼盘价格会有什么样的变化吗?房掌柜记者一一进行了调查。

R2线站点布局

    天宝站旁楼盘涨价多

　　东莞火车站，位于东莞市石龙镇西湖下甲村对面，西湖城市公园对面，博爱医院旁边，为轻轨和新火车站二合一。从周边环境来看，站点周边比较冷清，除有一个城市广场之外，对面均为农民房，居住人群较少，商铺以零散经营为主，离站点最近的楼盘是聚豪名轩和滨江晋业豪园。

　　聚豪名轩，总建筑面积约13万平方米，是石龙新城中心独一无二的原生态健康大社区。项目附近中介告诉房掌柜记者，楼盘2007年已开盘，此前价格多维持在4800元/平，随着站点的落实，目前非毛坯房卖7000元/平，最近1个月特别多前来想要投资买房的客人，附近新盘开盘价格会去到8、9000元/平。

　　下桥站，属于东城地界，周边是人口居住密度较高的区域，也是东莞房地产发展较早的区域，盈彩美地、蔚蓝星湖、主山假日公寓都在临近下桥站东宝路沿线。因区域内住宅多为自住，放盘稀少，轻轨带动房价上涨，区域成交均价也从2011年的5500元/平有所上升，盈彩美地最后收官产品卖至8300元/平。

　　下桥站附近在售楼盘有联华花园城，联华花园城新组团半山湖88-188平山湖美宅正持续热销中，均价7200元/平。而孔雀湖240-280平临岸十九栋翎湖美墅，也即将震撼问世，约300-400万1套。

　　天宝站，车站主体工程2012年已经实现封顶完工。天宝站一共设置了4个出站口，A出站口靠近恒福大厦、B出站口靠近圣田电机有限公司和联丰大厦、C出站口靠近汇景盛世东方住宅小区、D出口靠近格兰名筑。汇景盛世东方2008年开盘，2009年的单价为5300元/平。虽然小区本身并不大，底商招商情况也并不如意，目前周边配套也不算完善，但在二手交易平台上打着“轻轨房”的字眼，出售的单价最高喊至1万。