东莞8月成交均价破“9” 快来收7字头以内实惠盘

　　“金九”的提前打响，8月下旬两周网签的“翘尾”亦推高了整个8月的整体成交，据东莞中原研究部数据监测显示，8月住宅成交6404套，超过5月成交的 6242套，成今年月度成交第二高位，而8月住宅成交面积合计66.55万平，直逼5月成交的66.9万平，亦由此可看出8月网签主要以小户型刚需产品为主。

　　8 月中旬以来，东莞住宅均价连续三周上扬，本周住宅均价去到“9”字头，据东莞中原研究部数据监测显示，本周住宅成交均价为9017元/㎡，环比上升 0.9%，同比上升11.89%，究其原因，其一，城区刚需新开项目均价过“万”;其二，高端别墅产品成交放量亦助推住宅均价，本周别墅成交达2万平，并且，别墅均价亦去到16500元/㎡，无论量价都达到高位;其三，万科非毛坯修个盘的集中放量;其四，临深片区热销个盘的持续放量，主要是均价达11000 元/㎡的益田大运城邦网签量的持续释放。

　　汇景御泉香山

　　价格：均价5800元/平方米

　　物业地址：东莞清溪清凤大道

　　动态：汇景御泉香山现售二期洋房，面积150-160平米，均价5800元/平米。还有几套面积130平米。三期8号公馆正在认筹中。汇景御泉香山参加搜房看房团，直接可以获得额外的98折优惠。

　　汇景御泉香山位于东莞与深圳交汇处山清水秀的清溪，多条高速干道直达深圳和香港两国际化大都市，成就深港后花园第一站。汇景御泉香山藏山纳水，内拥逾2万平米原生湖域、约170万平米生态香山，外临“三山七湖”及高尔夫、马场、度假山庄等众多高端休闲度假养生资源，折桂深圳北首席养生大城。汇景御泉香山为汇景集团“御”字系列顶级作品，集万千稀缺资源于一体，定位为面向深圳和香港两国际化大都市高端客群的休闲度假养生别墅城邦，全部建成后建筑面积逾100万平米。规划建设私家环湖公园，格调生活体验馆，国际风情商业街，临湖独栋、双拼、联排别墅，靠山生态洋房等。汇景御泉香山首期占地面积约12 万平米，建筑面积约22万平米，容积率仅1.8，别墅区容积率约0.45。别墅面积在200平米到400平米之间，包括联排、双拼和独栋，洋房面积在75 平米到150平米之间，包括两房、三房和四房。

　　交通状况：汇景御泉香山毗邻深圳市龙岗区，距深圳市中心区仅30公里，与大梅沙、宝安机场、龙岗中心区到深圳市中心区的距离类似。 莞深融城第一站，莞深高速、龙林高速与未来的深圳外环高速、博深高速、从莞高速、东莞轻轨R4线、深圳地铁16号线共同打造高速交通网络。同时清溪周边交通四通八达，快速接驳龙林高速、梅观高速，可直达深圳市中心区;通过清凤公路、龙平西路则可通达龙岗中心区;未来深圳外环高速经过清溪，直接实现清溪与深圳“融城”，成就清溪成为名副其实的深圳后花园第一站。 汇景御泉香山临近土桥站公交站台，有209、227路等公交线路经过。