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这个房子买得真值 东莞市投资型好楼盘八强出炉

来源:房掌柜  整理 东莞房掌柜  2013-09-10 05:05:24
[摘要]2013年传统“金九银十”激烈进行,金秋的活动也随着收货的季节而变得更为火热。不仅第一时间得到了万科、光大、恒大、天利、乐富等房企的积极响应,成为业内的舆论导向,同时短期之内在购房者群体内形成热点话题

    2013年传统“金九银十”激烈进行,金秋的活动也随着收货的季节而变得更为火热。不仅第一时间得到了万科、光大、恒大、天利、乐富等房企的积极响应,成为业内的舆论导向,同时短期之内在购房者群体内形成热点话题。

天利中央花园

    天利中央花园(业主论坛)

    价格:均价9500元/平方米

    项目特色:地铁沿线,花园洋房,教育地产

    动态:天利中央里是天利中央花园项目中的公寓产品,所推公寓产品户型为35-65㎡,现购买可享1万抵5万优惠。本次推出公寓所在楼栋为5号楼,户型有A户型 57㎡二房二厅一卫、B户型65㎡二房二厅一卫、C户型45㎡单身公寓。产品不限购、不限贷,投资、办公、自住皆相宜。

    售楼地址:南城区西平宏伟路9号(宏伟路东侧)

    交通状况:天利中央花园有10(国际公馆站)、27(西平路口站)、旅游专线1等多路公交车经过

    天利中央花园傲踞东莞市南城区西平中央的中央,紧邻中央商务核心区(CBD),项目临双轻轨交汇站--新城市中心站、贴近东莞大道,毗邻家乐福和沃尔玛,交通价值和生活价值无可超越。天利中央花园深谙,越是具有一定高度的,就越能凸显出卓尔不凡的建筑禀赋。全围合式社区内7栋俊雅建筑互为构想,造就了24万平米大城的恢弘。简欧式建筑的外在简洁与城市大宅的内在神韵,以精美凝练的现代建筑语境,融合20000平米水景园林的大手笔,同时让3500平米沙滩泳池、风雨连廊写意园林之内,“境随水起,水随园动”的妙致顿生。 作为天利地产进驻东莞的第一个作品,天利中央花园从一开始就被标注成为中央区顶级名宅的价值使命。天利地产以其运营深圳CBD,海南会展中心的品质精神,倾力打造中央花园的豪门气质。常用于甲级写字楼的LOW—E玻璃,服务过奥运会和世博会的通力1350KG的商用电梯,城市少见的环氧地坪地下停车库、尊尚会所内部的恒温泳池等等,所有这一切,我们只是鉴证“中央天工名宅”这一品牌远见。 天利中央花园于2011年正式入市,一期推出有三房、四房、五房,面积区间约95㎡—170㎡全南向产品,迎合不同客群需求。届时,作为中心区罕有的高使用率户型,必将重新定义中心区豪宅版图。

环球经贸中心

    环球经贸中心(业主论坛)

    价格:最低价80元/平方米

    项目特色:创意地产,复合地产,投资地产

    动态:环球经贸中心将推106-418平新品写字楼。项目选址在东莞市中心区域的东莞大道,占地面积为3万多平方米,与第一国际相映争辉。台商会馆为289米超高层地标性的建筑物,楼层建构暂定68层,是目前东莞第一高的建筑设计,总投资逾十亿元人民币。

    售楼地址:东莞市东城区东莞大道11号(东莞大道与鸿福路交汇处)

    交通状况:公交C2、C4、X5、X7、9路、X13路、14路、36路、46路等多路公交

    289米东莞第一地标建筑,环球经贸中心,用心比肩世界。项目座落于东莞大道与鸿福路交汇处东侧,位居东莞城市中心CBD核心区。该大楼占地2.7万平米,建筑面积28.2万平米,高289米,地上68层,地下4层,其中商业4.5万平米,写字楼13万平米, SOHO3.5万平米。总造价约19亿元人民币,环球经贸中心具备着珠三角湾投资潜质最具前景的地标建筑,是世界罕见产权式复合功能的摩天大楼。 68F CBD超级城市超5A甲级生态写字楼、现代SOHO、国际品牌商业百货、运动会所、顶层凌空会所、各国风味美食汇。本项目已取得LEED-CS金级预认证,这是国际顶尖权威机构对本项目的产品价值认可,引进全世界最先进的建筑技术,真正实现节能、生态、环保、安全、舒适、绿色、科技智能化。六大设计主题 绿色、建筑景观在空间布局上以南北起伏走向为中心视觉景观轴,以点状景观为横向分布,并以立体的空间形态创造新的地景场景。轻盈、活泼的气息,让忙碌的城市人享受不一样的清新景观。生态、自然新风项目利用各楼层的环形通道,将室外的自然新风导入建筑物内。让住户身处室内也可以感受到自然清新之氧,享受清新生活。

东城万达广场

    东城万达广场(业主论坛)

    价格:均价17000元/平方米

    项目特色:复合地产

    动态:东城万达广场已经在7月27日举行国际商务实景样板区开放盛典,目前80-1800㎡国际商务写字楼空间全城热闹认筹中!万达公馆楼栋组团180—230㎡奢装<中央景观王座>新品火热认筹中。目前有少量36—59㎡非毛坯SOHO,均价是15000元/㎡(含1500元/㎡非毛坯),总户数有720户。

    售楼地址:东莞市东城区东城中路与东纵路交汇处

    交通状况:公交线4路,6路,17路,23路,28路,30路,41路,45路,47路,51路X,L3,L4,K6,X19等;轻轨R2途径 ;公交车站点:东城枢纽

    东莞东城万达广场项目由东莞市政府招商引资、大连万达集团开发建设的东莞市重点项目,是继广州白云万达广场、东莞长安万达广场之后,万达集团300亿布局珠三角的又一力作,将建成整个华南片区的旗舰项目。东莞东城万达广场位于东莞市东城区东城中路与东纵路的交汇处,属于东莞城区目前最繁华的商圈,商业氛围浓厚,交通便捷。项目规划用地面积约12.39万平米,总建筑面积约53万平米,持有物业建筑面积23.25万平米,销售物业建筑面积29.79万平米,持有物业以购物中心为主,涵盖了包括万达百货、万达影院、大歌星、大玩家、超市在内的主力店及次主力店,还包括一个超五星级酒店。 万达集团计划把东莞东城万达广场打造成广东省的旗舰项目,建有超五星级酒店、甲级写字楼、大型购物中心、国际IMAX影院、高档住宅、大型购物超市、高档娱乐城等业态组成,东莞东城万达广场是集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化、居住多功能为一体的城市综合体。万达广场作为 “城市综合体”的典范,作为现代城市的“城中之城”,万达广场城市综合体几乎具备了现代城市的全部功能,超越了其建筑物本身的意义,凭借“综合运营”的神奇魅力,万达广场缔造了无数个繁华城市新中心。东莞东城万达广场必将成为东莞最具代表的城市综合体,是整个东莞城区的商业配套,辐射珠三角及港澳台,更是城市的产业集群,极大地改变目前东莞商业布局,创造大量就业岗位及税收,成为东莞新的城市地标,新的城市中心!东城万达广场项目总占地12.39万㎡,总建面约55万㎡,容积率3.23,建筑密度48.46%,分ABC三个区域开发。 A区为大型购物中心,城市步行街,以及商务酒店;B区为超五星级酒店,甲A级写字楼;C区为城市豪宅、住宅底商和SOH0写字楼。

格兰名筑

    格兰名筑(业主论坛)

    价格:均价10000元/平方米

    项目特色:花园洋房

    动态:格兰名筑循众加推,8月4日诚意登记盛启,1万抵98折。此次启动诚意登记的是4、5、8、9栋,95-142㎡的三房和四房,面积大小和室内格局与首批开盘的80套单位基本相同,而位置更加优越。

    售楼地址:东城区东城中路422号(东城中路与高田坊路交界处)

    交通状况:紧邻地铁R2线理工学院站,拥有自家双公交车站:理工分校站、教师二村站。途经公交车:7路、14路、18路、22路、25路、27路、29路、32路、L2路、 K3路、 K4路等14条路线。距东城核心商圈3分钟、距学府区3分钟,距莞深高速入口约5分钟。

    格兰名筑位于东城区北部的主山生活片区,位于东城商业中心边缘,紧靠东城中路商业发展轴和东城的“东纵商圈”北为温南路,西靠东城中路,地块与东莞市轻轨R2线的温南站直接相连,交通便捷,地理区位条件优越。格兰名筑基地位于城市中心地带,具有良好的城市资源和齐全的配套服务,学校、医院、超市、金融、政务一应倶全。周边多为低矮建筑,视野开阔,南面可远眺黄旗山。商住区:土地面积R2规划建设用地36575平方米定位为东城的高尚住宅区, 住宅建筑面积为60~178平方米,公寓30~40平方米,该小区定位是中高档的高尚城市住宅,讲究品位和生活质量,追求高标准的小区环境和室内、室外空间。 规划设计特点:在用地范围内全面综合考虑布置建筑道路、广场、公园、绿地、水体、景点等内容,同时顺应地块状况,安排不同建筑类型适应不同位置的需要。沿城市道路为住宅商业区,面积约5000多平方米,用于生活配套。 住宅类型一:沿城市道路的商业区,一层商业群房和高层板式楼,以三房二厅及面积小于100平方米的户型为主,既考虑了经济性,又考虑户户朝南和开阔的空间。住宅类型二:地块内部住宅为高档豪宅,有良好的庭院景观和环境。由三栋30层高的高层住宅组成。公寓:布置于地块北面东城中路东侧,交通便利,坐北向南,视野开阔。商业区:用地面积6068.75平方米,总建筑49000多平方米(含三层地下室),建成后为集酒店、写字楼、商业的城市综合体。建筑总高度120米以上,为东城北主山片区标志性商业大厦。

GOGO Park万荟时代

    GOGO Park万荟时代(业主论坛)

    价格:均价7000元/平方米

    项目特色:复合地产,投资地产,打折优惠楼盘

    售楼地址:东莞市大朗镇富华中路111号(长富步行街旁)

    交通状况:大朗中心地带,一小时直通广、深、惠和东莞城区,珠三角城市群一小时生活圈 a) 项目周边有富华路、美景中路、长富路、富民路,可直通周边的松山湖、寮步、常平、黄江等周边镇区; b) 近连松山湖大道,距莞深高速、虎岗高速仅10-15分钟车程,出入广、深、惠和东莞城区极其便利; c) 未来轻轨交通:途径大朗有两条轨道,一是莞惠城际轨道,预计2014年开通,其中大朗站仅距项目1.5公里;另一条东莞R1线,大朗站点有望设定在大朗中心区。前往该项目途径: 1、本地客户可通过富华中路直达项目; 2、周边客户,如松山湖、常平、寮步、东坑、黄江等可直接通过松山湖大道、常朗路、莞樟路、东深路到达项目; 3、东莞市区客户:八一路——松山湖大道——富华中路; 4、广州客户:广州环城高速——广深高速(石鼓出口)——环城南路——松山湖大道——富华中路; 5、深圳客户:莞深高速(大朗出口)——美景中路——富华中路 【公交车】 1、直达线路(大朗6路):大朗汽车站——长富步行街——沙步工业园; 2、1000m范围内,可到达项目公交线路15条,到达站点:长富步行街。

    GOGO Park万荟时代位于大朗中心金朗商圈,富华中路与长富步行街交汇处。规划总用地面积为18553.403㎡,项目总建筑面积为111448.32㎡,容积率4.5。建筑由地上三层裙楼、地下两层构成,裙楼以上共有五栋洋房,1、2栋楼高为26层,3、4、5栋为24层。项目是大朗地区最新一代商住综合体,由购物中心、都会上邸组合而成。购物中心,不仅集萃旗舰商业,更是全新都市生活体验PARK。地上三层旗舰商业——总建面3万㎡的首席体验摩尔(Lifestyle mall)将吸纳品牌超市、百货、时尚名品、影院、餐饮、休闲娱乐、儿童乐园等多重业态,致力打造大朗名品荟萃的购物天堂。都会上邸是面向东莞为城市精英定制的新一代洋房,首批产品为46-122㎡的1-3房,自然景观、城市景观非常丰富,南北朝向、五星入户大堂、逾10000㎡私家空中大花园等,集萃舒适与繁华,带来至高人居享受。 区位优势:立体枢纽之地,接驳财富快车道富华路、美景中路、长富路、富民路干道纵横,15条公交穿梭,3分钟车程即达莞惠城际轻轨大朗站,更有莞深、虎岗高速对接广深惠。大朗商圈极核,一寸中心,一寸金万富不离其“中”。GOGO Park万荟时代,坐占大朗传统商圈核心,毛织片区、新行政中心区、长盛片区三大板块左右逢源,集萃金朗中心繁华,潜藏金矿已璀璨洞开。 规划优势:超前规划设计,旗舰商业,体验PARK顶配四面临街,超百米主临街面,超大中庭、立体情景休闲广场、6米层高,配备中央空调系统、快捷自动扶梯、百余个泊车位大型停车场,以及戴德梁行管理顾问,打造超5星级购物环境。 产品特色: GOGO PARK万荟时代,专为城市精英定制。首创46-121㎡1-3房都会上邸,南北朝向、五星入户大堂、逾10000㎡私家空中大花园,将最大限度为业主带来至高无上的居住体验,集萃舒适与繁华。 GOGO Park旗舰商业,不仅只是购物,更是一种休闲、一种社交、一种崭新的健康生活方式、一种全方位呈现居家、购物、休闲、娱乐为一体的集约化都会生活,是大朗首席生活体验Mall。

    星汇置地广场(业主论坛)

    价格:均价12000元/平方米

    项目特色:地铁沿线

    动态:星汇置地广场商务示范区已开放,主力单位约110-310㎡,更加自由分割组合的商务空间,3.85米标准层高。星汇置地广场项目即将在8月10日开盘,同时5万抵10万诚意优惠登记倒计时。

    售楼地址:东莞市常平镇常平大道

    交通状况:项目位于拥有“京九第一镇”美誉的东莞市常平镇,常平镇位于东莞东部,地处穗港经济走廊中段,是东莞的东部中心镇。项目紧邻东莞火车总站、常平汽车站以及R3轻轨和莞惠城轨的出入口,可以实现快速便捷到达东莞各镇区以及广深港。

    星汇置地广场位于拥有“京九第一镇”美誉的东莞市常平镇,地处常平最核心的位置,临近东莞火车站,交通极其便利,地处常平最繁华的商业与文化核心地带。2 公里半径内,聚集了星汇中心、天虹百货、汇美酒店、汇华国际饭店、美怡登酒店等常平顶级商业体配套相伴。星汇置地广场定位为常平的“酒店商务地标”。项目总占地约1.67万平方米,建筑面积约8.74万平方米,容积率为3.8,规划建设有两栋为各22层高(含2层地下室)的甲级写字楼和一栋国际级五星标准酒店。作为星汇集团进驻常平的第二个项目,是按照东莞最高端、最先进的标准进行设计和开发。星汇置地广场1-3层为商业部分,4-20层为写字楼部分,写字楼主力户型面积为110-300㎡,户型灵活组合,最高可达1280㎡(整层),使用率高达73%,8.4米的大开间设计,令到每一户的视野都是最开阔的,办公室里面全采用隐梁隐柱,户型方正实用,标准层层高均高达3.85米,首层大堂更高达8米,恢弘大气,让办公更有气派。

汇景世纪双子

    汇景世纪双子(业主论坛)

    价格:均价14000元/平方米

    项目特色:酒店式公寓

    动态:汇景世纪双子位于厚街汇景希尔顿酒店对面,在售40-50平方米私人酒店采用等同五星级酒店的交楼标准,硬装、家电、家私等一应俱全,拎包即可入住,均价14000元/㎡,首付8万起即可入住。最后150席国际非毛坯私人酒店收官之作,正在接受认筹。

    售楼地址:厚街镇北环路与S256省道交汇处

    交通状况:汇景世纪双子占据城市核心区位,交通方便快捷。南靠北环路,东邻S256省道,港口大道、莞深高速、莞太大道等交通干道交错纵横,交织成广莞深三地便利路网,15分钟即到虎门、东莞南城及市区。多条公交线路环绕周边,可快速直达各个镇区,纵横全城无所不达。R2轻轨线站台举步可达,投入运营后将融入半小时莞深生活圈内,交通将更加便捷。 公交站点:厚街政府站、厚街广场总站、厚街标志站

    汇景世纪双子是汇景集团“御”字系列继汇景御海蓝岸、汇景御泉香山之后的升级之作。汇景世纪双子地处东莞市256省道与北环路交汇处,属于厚街中心标志片区。项目总占地约17335㎡,总建筑面积约111455㎡。项目为29层高的单体楼,建筑外形设计标新立异,呈长方形弧形排布,与希尔顿酒店融为一体。汇景世纪双子户型以35-50㎡的单间、1房1厅为主,70-106㎡的2房、3房为辅。同时,产品将带3500元/平方米的豪华非毛坯出售。.傲立广深莞黄金三角区汇景世纪双子所处厚街镇,位于广州、东莞、深圳的黄金三角地带,北面接驳东莞市中心区,30分钟可达深圳宝安机场,40分钟直抵广州市中心,珠三角城市群中心位置,未来的城市人居中心。百万平米城市综合体,七星级配套全亚洲最大的希尔顿酒店、汇景甲级写字楼、80万平汇景住宅群,项目自身配备的KTV、品牌旗舰店、顶级餐饮、购物商场、天际泳池、花园玻璃宴会厅;周边有15万平米体育公园、华润万家等3大购物广场、7大银行,汇聚成百万平米CLD城市综合体,繁华近在咫尺。 高赠送高使用率,最舒适的使用空间作为与希尔顿酒店配备的顶级酒店公寓,汇景世纪双子涵盖35-106平米的公寓、一房、二房、三房,各种户型均有赠送,最高赠送约12平米,赠送后最高使用率达到95%,公寓中最顶级的使用空间。世纪双子,汇景集团十年精心力作,时代巨献,筑就奢华传世精品。

    万科广场(业主论坛)

    价格:最低价20000元/平方米

    项目特色:创意地产,复合地产

    动态:衔接泛前海新区,穗莞深三城繁荣

    售楼地址:东莞长安原“金三角”项目处 

    交通状况:项目位于长安核心商圈长青路南端,紧挨高速路口、S358省道及规划中的轻轨站点

万科广场处于广深轴线中央,东莞的南大门,是长安的城市名片,珠三角地区及港澳认识新东莞的重要窗口,东莞长安镇商业核心区长青路商圈(长青南路1号)。项目东邻镇区主干道长青路,南接S358国道及广深高速,长安客运站近在咫尺,规划建设中的轻轨R3线从项目近旁通过。周边商业、金融、休闲、娱乐、购物等配套非常完善,5分钟步行到达长安政府,长安广场等大型市政配套。生活无忧,方便快捷!同时,更是商业的旺地,财富增值、投资的理想之地。万科广场由购物中心、情景街区、住宅、写字楼组成的综合体模式,融购物、休想、娱乐、居住、商务办公等多重业态体验于一体的商业体。并通过大型购物中心与商业街区相融合,构筑超大规模商业集群,形成长安高端商业中心。规划设计、购物中心建筑设计\室内设计:Benoy(成立于1947年,全球商业零售商业设计泰斗,一家屡获殊荣的建筑公司,公司汇集了近500名专业设计师,业务涵盖了建筑、规划、室内和平面设计等,分布在英国、阿布扎比、香港、上海等全球一线城市.)写字楼建筑设计:NBBJ(是美国第二大,世界第三大建筑公司,在西雅图、纽约、洛杉矶、旧金山、哥伦比亚和罗利达勒姆分别设有分公司。其代表项目包括上海新源广场,浦东国际华城,北京饭店改建和北京电子大厦等。)景观设计:AECOM(《财富》500强公司之一,业务遍及全球100多个国家,已成为各服务领域的业界翘楚)交通规划顾问:MVA(Groupe Systra集团的成员之一,全球最大的专业化交通运输顾问机构,总公司设于法国巴黎)结构顾问:RBS(国家建设部批准成立的广东省首家建筑结构设计事务所,具有建筑工程结构专业设计资质)建筑总包:中建四局(世界500强企业“中国建筑工程总公司”大型直属主力公司。中已获国家建筑最高荣誉“鲁班奖”、省部级以上优质工程奖、国家优质工程奖、全国装饰金奖等各类荣誉230多项。代表项目有:深圳京基、广州东塔、广州塔小蛮腰)招商团队TCBL(华夏柏欣经营管理顾问有限公司,由一队拥有丰富地产发展经验之资深专业人士共同创立,凭借专业资深的团队、国际化视野与本土化实践经验,致力为各大发展商、商户及机构投资者提供专业的综合地产顾问服务)

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责任编辑:陶培培

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