增值手段增值空间 东莞地铁轻轨热盘对抗

　　中信凯旋公馆

　　开盘时间：2013-2-24加推320-370㎡别墅

　　价格：均价15000元/平方米

　　项目特色：豪华居住区,特色别墅,打折优惠楼盘

　　动态：中信凯旋公馆在售御园670-870㎡别墅，均价15000-16000元/平米。主推42套320-370平方米的联排别墅，单价在 18000-24000元/平不等。项目所在西平板块作为东莞CBD、南城国际商务区以及总部基地三大板块的居住娱乐配套，未来发展潜力巨大。中信凯旋公馆，占地面积约4万方，建筑面积9万方，容积率2.25。

　　绿化率：36%

　　中信凯旋公馆占地面积约4万平米，建筑面积为9万平米，容积率为2.25。项目地块是中信地产2007年取得;总体规划理念以”充满西班牙典雅气息的高品质社区”为主题，由1-17#低密度联排别墅产品和18-20#高层洋房产品组成，全新墅质洋房单位【领御】主力产品为130-190平米产品。 小区内道路组织灵活而丰富有变化，利用高层住宅与联排别墅的不同布置，形成多条景观轴及多个小型绿化广场、庭院;利用西南、东南两侧城市干道与项目主要出入口，完善项目交通系统;强调项目内绿化广场、庭院的整体共享的生活氛围和景观感受，项目四周密植香樟树，胸径达都到30cm以上，实现良好的尊贵及私密性。项目立面，黄灰抹墙、红瓦、文化石充分营造出具有浓郁西班牙风情小镇特色的生活居住小区。 1、项目所在西平板块作为东莞CBD、南城国际商务区以及总部基地三大板块的居住娱乐配套，未来发展潜力巨大。 2、东莞轻轨最大枢纽站新城中心站——R2轻轨和莞穗城际轻轨的中转站离项目3分钟的路程。广州、深圳的轻轨物业升值潜力巨大有目共睹; 3、项目所在地物业特别是高端物业升值升值速度也是南城其他片区所不能比拟的。从05年到现在普遍升值3—4倍; 4、项目仅84套纯联排以及130-190㎡墅质洋房。稀缺性不言而喻。

　　容积率：2.28

　　售楼地址：东莞市南城西平社区宏伟路33号(宏伟路东侧)