星汇实业刘进勇：东莞楼宇经济利好常平写字楼发展

星汇置地广场：将打造成东莞东部中心商务地标

星汇置地广场

 2013年由星汇实业打造的常平星汇置地广场（论坛）已于8月10日正式开盘，据刘进勇介绍，星汇置地广场首次开盘热销60余套，均价约12000元/平。据悉，在这些客户群体中，香港客户达到40%，深圳客户20%，常平本地及周边镇区则为40%。对于这些客户群体的分布特点，刘进勇分析表示：“许多香港人也许没有去过东莞城区，但是许多香港人来东莞的第一个地方会是常平，对常平的心理距离近，认可度较高，加上火车站、口岸、物流业发达利好的影响，导致港客非常认同常平，也继而认可常平写字楼的投资价值。而深圳客的出现则是因为东莞与深圳的距离近，加上深圳客本身投资活跃度高，常平本地及周边镇区的客户则主要是看重常平作为东莞副中心的规划发展前景”。不过他也表示，常平本地客户由于投资观保守，大多对写字楼还保持一定的观望情绪，刘进勇相信，假以时日，随着星汇置地广场知名度的提升、价值的宣传推广以及持续热销的势头，常平本地客户仍旧是写字楼市场的重要力量，“本地客户的蛋糕依旧很大，常平本地的写字楼潜在需求还有很大的挖掘空间”刘进勇说道。

星汇置地广场位于常平大道上，临近火车站，地处常平最繁华的商业与文化核心地带。项目定位为“东部中心酒店商务地标”。项目主打“酒店式办公”理念，刘进勇表示项目规划建设有两栋为各20层高的甲级写字楼和一栋国际级五星标准酒店，而酒店的存在主要是为写字楼提供配套，将酒店的管理配套服务输出到写字楼，把写字楼打造成酒店式办公，同时酒店配套也可以为企业的商务交流与合作提供更多选择以及更多可能性。    

对于记者问到近期东莞发生的多起写字楼电梯隐患事故，刘进勇则认为，电梯事故本身属于极小概率事件，应该理性看待，媒体也应该客观报道。而且，电梯隐患事故很大程度上归根于后期维护，同时他表示星汇置地广场配备了5台德国蒂森克虏伯品牌电梯，德国严谨的制造工艺与质量控制，加上电梯绝大部件都是原装进口，因此，电梯性能有了可靠保障。电梯的配置也是超前超高标准的，其中4部客梯、1部货梯，客梯和货梯分区设置，高效稳定的垂直交通系统设计，极大地减少了在上下班等高峰期等候电梯的时间。

星汇实业：有意向城区进军 常平谢岗项目即将启动

据了解，星汇实业先后在东莞各镇区开发了草塘花园、星汇康城、启隆大厦、星汇中心、卓越东江等项目，目前在横沥、沙田虎门港等地还有酒店、写字楼项目在建设中，公司目前在常平、谢岗等地有土地储备。通过一系列商住项目的开发，星汇实业积累了丰富的房地产开发经验，特别是写字楼的开发水平已处东莞前列。谈及2013年下半年计划，刘进勇表示下半年星汇置地广场将推出另一栋写字楼，在营销方面会增加营销渠道，同时其酒店也正在紧密非毛坯中，借此，星汇置地广场将着重打造星汇置地广场形象高度。而位于常平和谢岗的商住地项目也将动，两个项目都将打造别墅洋房组合项目，并有望刷新当地的豪宅开发标准。另外，星汇实业位于中山的综合体项目——星汇湾，写字楼及商业的销售和招商已接近收官阶段，住宅也将于9月份面世。