东莞四城区刚需缺货价格上扬 9月新品大公开

    今年，刚需楼盘销售火热，城区刚需洋房一直处于缺货状态，价格步步走高。在此行情下，有大户型豪宅项目调整规划，改推刚需户型。

    在城区，东城黄旗山板块价格一直遥遥领先，有项目的毛坯均价甚至高达1.7万元/平方米，但是那些高价洋房无一不是大户型豪宅单位。老城区莞城，项目屈指可数，并且也是大户型豪宅项目。南城属于新区，在城区中价格属于中高水平，尽管也有万元住宅，但要么是别墅，要么是非毛坯房，刚需洋房毛坯价从未抵达万元水平。而万江，经济发展相对较差，房价也较低，洋房毛坯价一般为每平方米七八千元。

    君珆花园成为城区万元刚需盘的首个代言人，但是房价上涨的故事并不局限于这一个项目。万科金域华府、宏远江南第一城(小区网 论坛)、北大资源御湾等项目相比去年房价均明显上扬。

    据统计，9月份四大城区推出住宅新品的大致有10个左右的项目，其中包括南城万科金悦香树、万科金色梦想、万科金域华府、君珆花园、世纪城幸福公馆，东城的花园城•孔雀湖、星河传说(小区网 论坛)•天玺、格兰名筑，莞城的富通自在城以及万江的恒大帝景。

    下面，我们就一起了解一下这几个楼盘的最新动态吧！

万科金悦香树 

    万科金悦香树(业主论坛)

    开盘时间：

    价格：待定

    项目特色：品牌地产,小户型,花园洋房

    环线位置：五环以内

    动态：万科金悦香树77-98平刚需房源即将上市，登记可享98折优惠。“四有青年”置业基金招募计划，享有“四有青年”置业专属礼包。专属权益如下：1、具有优先选房的权利，可享受开盘当天2万抵5万的优惠；2、可享受万客 会蓝卡会员99.8折购房优惠；3、可参加“国际生活中心起航”——万科金悦香树送你游全球活动，赢取客户指定目的地的双人往返机票一份；4、可优先参加 万科金悦香树举办的各类活动；5、可专享万科金悦香树联盟商家的消费优惠折扣。 Q95;Q95;

    优惠折扣：2万抵5万

    绿化率：30%

    容积率：2.50

    售楼地址：东莞市南城区宏图大道62号(环城路与宏图路的交汇处)