合富辉煌：八月第二周东莞楼市周报（8.3-8.9）

四．上周各类型商品房签约情况  

（一）洋房

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(08.03-08.09)洋房签约面积为9.2万平方米，签约套数约971套；上周洋房签约均5436元/平方米。其中城区洋房均价约6376元/平方米，镇区约5117元/平方米。城区高端洋房存量较大，整体价位较高。 (备注：彩虹湾签约数据包含部分商铺)

（二）别墅

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(08.03-08.09)别墅签约面积为2.7万平方米，约74套，签约均价为10800元/平方米，主要签约楼盘为君山花园，丰泰东海城堡，新世纪领居和碧水天源等项目。

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(08.03-08.09)公寓签约面积为7533平方米，共签约121套，签约均价为6167元/平方米.主要签约项目为中信德方斯，第一国际和东海阳光，签约套数均在10套以上。

（四）商 铺

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(08.03-08.09)商铺签约面积为2565平方米，共40套，约均价为10812元/平方米， 主要签约楼盘为江南第一城，聚龙彩虹湾

（五）写字楼

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(08.03-08.09)写字楼签约面积为1970平方米，共20套，环比大幅减少签约均价为7149元/平方米，主要成交项目为鼎峰卡布斯，第一国际和嘉骏中心等，成交均价分别为7400元/平方米，8317元/平方米和6500元/平方米

（六）车 库

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(08.03-08.09)车库签约面积为1223平方米，共93套，签约均价为8850元/平方米，主要成交项目为南城区的东骏豪苑和森林湖等，成交价分别为9800元/平方米和10000元/平方米。

五．潜在供应      

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周全市商品房新开工面积约8.4万平方米，其中住宅约5.6万平方米。住宅均为别墅产品，分别为大朗碧水天源和塘厦万科橖樾，产品均为联排别墅，预计此两大项目将在09年内上市。