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中原地产:银行收紧信贷成交冲高回落(8.3-8.9)

来源:中原地产   东莞房掌柜  2009-08-12 11:10:49阅读量:12861

2、 政策法规

国税总局:加强房地产市场税收征管

近日,税务总局下发通知,要求各地税务机关加强股权交易、反避税、个体工商户税收管理等领域的税收征管,进一步做好堵漏增收工作,确保完成今年税收收入增长预期目标。其中,最受市场注目的就是加强对房地产市场税收征管,国税总局通知中有关房地产领域的内容包括土地储备、土地一级开发、土地供应、取得土地使用权、勘探、设计、开工、监理、售房、保有、物业管理、二手房交易、租赁等所有环节涉税行为,都纳入控管范围。

东莞村居民公寓可年内补办“两证”

8月3日,市已建房屋补办房地产权手续工作办公室表示,申请补办“两证”的村居民公寓居住区,建设规模不得超过人均30平方米用地面积、50平方米建筑面积的指标要求,并且必须以村(社区)委会名义申请补办,不能办理至个人名下,办理时间从目前起至今年12月31日止。根据市城建规划局2006年公布的数据,我市各镇街已经建设的农民公寓有52个,用地面积2935624平方米,建筑面积3852063平方米,套数为18246套,居住人口61451人。

新《东莞市城乡低保家庭收入核定办法》出台

经过3个多月的意见征求,《东莞市城乡低保家庭收入核定办法》近日正式出台,2005年出台的《核定办法》随之作废,各镇街将按照新《核定办法》接受低保家庭申请。新《核定办法》更加明确不养懒汉的理念。

3、市政规划

香港理工大学虎门洽谈开分校

未来学子在虎门或可就读香港理工大学,虎门在威远岛规划建设占地1200亩的大学城,引起香港理工大学的关注,该校常务副校长曾庆忠近日来到虎门,商谈办学事宜。据悉,香港理工大学或以开办分校的形式进驻虎门大学城。

虎门首个煤码头下月试“营业”

三台55米高的大型抓斗卸船机到达东莞,并将陆续上岸。这意味着虎门港首个煤炭装卸专用码头——海昌煤码头运营进入倒计时;而安装、调试完毕,预计9月份,这个公用专业煤码头将试投产。据悉,海昌5万吨级煤码头,是虎门港第一个获国家批准的煤码头项目,也是目前东莞最大的煤炭装卸专用码头,不但覆盖东莞,还面向珠三角地区,甚至华南地区。

塘厦四黎路工程完成过半

塘厦至黄江、深圳观澜等地的交通从明年起,将会相当畅通,因为塘厦镇四黎路升级改造工程已完成过半,预计今年12月份可以竣工通车,通车后,将完成塘厦与深圳观澜等地交通的顺利接驳。据悉,四黎路,起点位于塘厦镇黎光收费站,沿途经过塘厦镇大坪居委会、大坪森林公园、大坪村市场及龙背岭中心市场,与塘龙西路交接,道路全长为5.12 公里。

4、市场动态

30家房企欲借上市圈钱千亿 开发商借IPO囤地或将被禁止

截至8月4日,包括南国置业、中信地产、宝龙集团在内30余家房地产企业正在进行A股或H股的上市计划,已经进入A股申报程序的有4家,1家已经通过证监会发审委的审核,从目前募集的额度看,如果这30余家房地产企业首发成功,资金总规模将超过1000亿元。据悉,监管层对于一些优质的房地产企业通过IPO募集资金进行企业的发展是表示支持,但如果用这些钱继续囤地则将被禁止。然而,正所谓“上有政策,下有对策”,房地产企业很容易就能将IPO的资金进行转换,因为通过IPO融到钱都是房地产企业自己的,所以他们很容易将所谓的上市融资转化为市场回笼的资本。

深圳一手房均价半年涨50%

最新成交统计数据显示,深圳7月一手房成交均价为16080元/㎡,2月至7月的半年时间内,成交均价上涨了5310元/平方米,上涨幅度高达50%。“二套房贷”缩紧后,深圳近半个多月以来的一手房成交量开始下滑,8月2日创下今年来单日最低46套,而成交均价也屡创新高,7月31日全市成交均价高达30101元/平方米,创下了深圳历史上最高单日成交均价纪录。

今年北京住宅用地供应指标同比超50%

据悉,今年上半年北京已经供应了730公顷的经营性用地,其中住宅用地有511公顷,这一数字比去年同期增长了近3倍;商业服务业用地219公顷,已经超过了全年200公顷的供应计划。下半年1000公顷的经营性用地中,将以住宅用地为主,包括普通商品房和政策性住房项目。2009年全年的住宅用地供应量很可能会突破1300公顷的指标,相比去年800多公顷的供应量,至少增加五成以上。

广州上半年商品房销售面积增长41.2%

8月4日,广州市政府召开新闻发布会称,半年多来,广州市实施扩大内需政策已初显成效,广州市房地产市场交易活跃,上半年全市商品房销售面积554.8万平方米,增长41.2%,销售合同金额445亿元,增长26%。商品房住宅市场全面复苏,新建商品住宅(一手住宅)和存量商品住宅(二手住宅)交易量持续回升,已恢复到2007年同期正常成交水平。上半年,广州市一手和二手住宅交易面积累计分别达到428.3万平方米和376.9万平方米,同比分别增长77%和70%。

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责任编辑:罗秀

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