广深客之所以涌入东莞，且渗透日益加剧，究其原因，其一，广深楼价高企，东莞位置与其相邻，处于再者价格洼地，一方面，一条件的单位，广深客能以较低的价格在东莞实现置业；另一方面，同样的价格和总价，在广州深圳只能买一些综合条件一般的洋房单位，而在东莞，则可以购置别墅，四季花城本次开盘所推产品销售均价约为14000元/㎡，而且所推别墅仅165平，总价二百多万，在深圳，该价格只能买下一套洋房，而在东莞，却可以买下综合条件优越的别墅产品；其二，一线城市房价上涨过快，无论是以往的楼市调控措施，还是近期的“深八条”、“京七条”，都表明广州深圳等一线城市是直面楼市调控政策的主力，在一线城市的政策调控下，不少广深近莞客户选择东莞这个“避风塘”；其三，东莞地铁的建设被提上日程，明年R2线有望试运，R1线预计明年动工，未来与广深地铁接驳，加速穗莞深同城，加剧广深购买力在临深临广片区渗透，开发商亦开始着重在这些片区布局。
一、一级市场
本周土地交易信息：
本周挂牌土地信息：
2024-03-05 12:53
【每日网签】东莞住宅11.3成交59套，面积8878.5㎡
房掌柜根据东莞市房屋网签备案公示网统计显示，2023年11月3日东莞成交共计住宅59套，面积8878.5㎡；商业7套，面积254.5㎡；办公2套，面积136.06㎡；车库25套，面积319.63㎡。
2023-11-04 17:13
国有大行集体表态：化解房地产风险
在中央金融工作会议召开后，国有大行纷纷召集会议，传达学习中央金融工作会议精神，研究部署贯彻落实举措。尤其对于房地产金融工作作出新部署。
2023-11-04 17:01
东莞城区笋盘大盘点！2.5万套选1套 不能随意
2023-11-04 16:10
粤公网安备 44010602005421号
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