投资有道分分钟钟钱生钱 东莞小面积旺铺是首选

    俗话说“一铺养三代”。商铺投资是房产投资的重要组成部分。在当前住宅去投资化的背景下，一些手头稍有闲钱的投资者就把资产增值保值的希望寄托在商铺上。

    投资商铺，地段是首要考虑因素，不过地段较好的商铺往往售价不菲，中小投资者往往因素资金而“望铺兴叹”。在这样的背景下，总价不高的小面积商铺应运而生。今天小编为大家精选了几个小面积的楼盘。

珀乐广场商铺

    珀乐广场商铺(业主论坛)

    价格：均价15000元/平方米

    物业地址：东莞茶山东莞市茶山大道中

    动态：珀乐广场推出40-160平方米铺位，一楼商铺1.5万-2.2万元/平方米，二楼商铺7000-8000元/平方米，三楼商铺5000-6000元/平方米。同时，开发商承诺前三年每年8%的回报率可以一次性返还给购买者，在购铺的首付中减去，实现较低的首付。

    珀乐广场位于茶山镇茶山大道中东岳宫公园对面，是茶山镇重点建设项目、三旧改造重点项目、茶山核心商业地标。项目占地面积40678平方米,建筑面积113338平方米。一期规划商业步行街，二期规划为集中式商业街铺，沃尔玛大型百货超市，金逸影院及、地下停车场 、高尚洋房住宅，三期为高尚住宅区，集中式高尚住宅小区。现一期商业步行街，正在开发建设中。项目位于茶山镇茶山大道中（东岳宫公园对面）；东接东莞东城、莞城等市中心区；北7分钟即达石龙中心，茶山镇内道路四通八达，东部快速、莞龙路直通茶山。茶山镇内东莞新火车站近在项目咫尺，分分钟即刻到达，直通广州、深圳、香港及全国各地；轨道交通轻轨R2线的开通直通东莞、惠州、广州、深圳，交通尤为便利。

    交通状况：位于茶山镇茶山大道中东岳宫公园对面；东接东莞东城、莞城等市中心区；北7分钟即达石龙中心，茶山镇内道路四通八达，东部快速、莞龙路直通茶山。有125、307、47、70、75、83、84、87、X18路、茶山1、2、3、4路等多路公交车；东莞新火车站。

    茶山国际生态食品城(业主论坛)

    价格：均价23000元/平方米

    物业地址：东莞茶山茶山大道与秋园路交汇处（上元村路口） 茶山布料城对面

    动态：6月20日上午，由广东、香港、台湾以及新加坡等组成的海外青年才俊商务参观团一行150多人参观了茶山(国际)生态食品城，在现场，多名不同的海外才俊对项目表示了浓烈的兴趣，他们在现场详细的咨询，算价，探讨。

    茶山（国际）生态食品城以中国食品名镇为契机，“无缝对接珠三角、面向全国、迈向国际市场”的运营战略，整合区域内千亿元食品消费市场空间，致力打造——南中国首个级生态食品城。拥有商铺近千余家，“多为三层建筑”楼上楼下共享商机，财富畅通无阻！此外，停车位合理分布，车辆便捷通达每个角落。完善的卫生与安防系统，独立的强弱电设施，宽敞的走廊通道，良好的采光通风，造就一流国际购物环境！茶山（国际）生态食品城就秉承做“中国最好的生态食品城”的理念与抱负，“大手笔、高起点、精规划”，以超前的眼光打造每个细节，铸就经典。

    交通状况：83路 90路 70路 307路 城巴74路 镇巴 1路 6路

东莞市悦和义乌小商品批发城

    东莞市悦和义乌小商品批发城(业主论坛)

    价格：最低价15000元/平方米

    物业地址：东莞大岭山东纵大道与沿河路交汇处

    动态：东莞市悦和义乌小商品批发城租售中，售价15000-25000元/平，商铺20平米起售。

    东莞市悦和义乌小商品批发城是由义乌、温州、东莞三地优秀企业合资开发建设。项目集合了义乌的小商品行业实力及成功经验、温州的资本优势、东莞的区位优势，全力打造珠三角最具竞争力小商品批发城。东莞市悦和义乌小商品批发城总投资约2.6亿元，商业面积4.8万平方米，公寓面积1.2万平方米。项目自身配有24部自动扶梯、4部客梯、3部货梯、2部观光电梯。其中一期建筑面积50000㎡，1800多个铺位；二期规划建筑面积70000㎡，投资约3亿元，定位为珠三角核心区首个大型义乌小商品批发市场，打造一座集购物、餐饮、商务、娱乐、休闲等功能，各部分间既对立又融合。项目经营范围包括：日用百货、工艺品、日化用品、童装及婴幼儿用品、五金电器、针织品、文体用品、服装、饰品、皮具箱包、玩具、鞋类等12大种类。东莞市悦和义乌小商品批发城按照“义乌模式、义乌管理、义乌团队”的模式开发经营。项目凭借自身的优势、以及珠三角核心区位的优势，广泛辐射珠三角核心商圈，成就每年300亿小商品独家生意！更可借船出海，把生意做到港澳、东南亚！招商对象：饰品、玩具等各类日用小商品。

    交通状况：交通十分发达，莞长、石大、厚大三大主干公路横贯全镇，广深珠、莞深高速公路均在镇内（旁）设有出口，加之镇内杨朗路、元朗路、连马路，形成完善的交通网络 ，距东莞市区10分钟，深圳市区、皇岗口岸40分钟，香港市区60分钟，常平火车站、虎门港、保安机场30分钟，广州市区、白云机场60分钟。

香市1号 

    香市1号商铺(业主论坛)

    价格：均价30000元/平方米

    物业地址：东莞寮步香市路与富源路交汇处，镇政府西北部

    动态：香市1号商铺已于6月底开盘。63-306平米掘金铺王引爆全城，均价30000元/平。

    寮步位于东莞“四位一体”战略中心，是东莞中央休闲区的核心。香市1号坐落于镇政府西北部，处于中央休闲区的核心地带，是中心的中心，占据寮步价值制高点。 香市1号由东莞地产名牌企业—广源地产开发建设，与海悦花园、新都会、海悦广场、海德堡、蟠龙等组合共同打造广源专属百万平米国际大社区，成为东莞中部最具影响力和标杆性的国际名流高端生活代表。项目一期总用地面积为6.4万平米，建筑面积为15.6万平米，由11栋经典现代风格高层建筑组成。其中6-11栋为广源地产与政府为吸引高薪科技人才，联袂打造的香市人才公寓。1-5栋为广源地产倾8年大成倾情铸造的智能化品质家居。 香市1号拥有“三横两纵一线”，堪称最发达的交通网络。三横：莞深高速、松山湖大道、莞樟路，贯通深、莞、惠珠三角核心三城。两纵：环城路、东部快速，30分钟环游东莞城区所有角落。一线：轻轨R1线，链接整个轻轨网络，辐射整个东莞，便利出行。轻松实现30分钟广莞深惠四城同城生活。 香市1号周边尊享佰亿顶级配套，塑造多元品质生活。东方商业街、香市公园、香市动物园、佛岭郊野公园、农业生态园、体育公园、汽车文化公园……简单的衣食住行早已不是香市1号的追求，而是为业主创造顶尖休闲生活模式。

    交通状况：香市1号位于寮步镇中心，香市路与富源路交汇处，镇政府西北部，未来寮步中心区金融主街，毗邻的香市路是连接主城及松山湖的主干道，30分钟享受深莞港生活圈。有公交3路, 79路, 303路, L4, 旅游专线等经过。

鼎峰花漫里

    鼎峰花漫里(业主论坛)

    价格：均价7000元/平方米

    物业地址：东莞寮步富竹山村，香市路和金富路两条主干道交汇处

动态：鼎峰花漫里推出75-92㎡新品户型，买一层送一层，认筹享2万抵6万优惠！4.5米挑高设计，花88㎡的钱即可享受176㎡的空间，得房率高达200%。

    鼎峰花漫里位于寮步中心区核心位置，香市路和金富路两条主干道交汇处。隶属于寮步富竹山村委。对外交通发达广深惠城际快速干线、东部快速、莞深高速等经过项目附近。五分钟内可通达行政中心、海洋公园旅游区、CBA体育馆、东莞中医院及城轨枢纽站，十分钟内可通达东城区、松山湖及茶山镇等。 小区提倡人性化居住，注重建筑的每一个细节，户型方正实用，坐北朝南，通风、采光良好，各功能房布局合理，结构紧凑，动静分区。项目规划采用院式围合、点式分布，满足最大采光、通风、私密性的规则，使入住的每个客户都有最佳的舒适生活。小区配有商业街区和各种娱乐休闲设施，最大程度满足人们日常生活娱乐需要，配备齐全，生活便捷。

    交通状况：鼎峰花漫里位于寮步中心区核心位置，香市路和金富路两条主干道交汇处。广深惠城际快速干线、东部快速、莞深高速等经过项目附近。五分钟内可通达行政中心、海洋公园旅游区、CBA体育馆、东莞中医院及城轨枢纽站，十分钟内可通达东城区、松山湖及茶山镇等。项目附近公交站点：富竹山、华南工业区、东孚大厦、香市动物园路口站 公交线：76空调, 79路, 81空调, 85空调, 116空调, 119路, 303路, l3路, l4路空调等。

    钻石时尚广场(业主论坛)

    价格：均价8000元/平方米

    物业地址：东莞长安东莞市长安镇长中路115号

    动态：钻石时尚广场地处城市黄金主轴，在东莞市长安镇长青商圈落地。邻近万科广场、高价地广场、明珠广场等标志性建筑。东莞长安供销社倾力打造领尚东莞的购物广场，寸金尺土的黄金商圈，商业氛围浓厚，以现有商圈为中心向外发展之势。 

    东莞长安钻石时尚广场地处城市黄金主轴，坐地长青商圈。邻近万科广场、高价地广场、明珠广场等标志性建筑。现东莞长安供销社倾力为您打造领尚东莞的购物广场。寸金尺土的黄金商圈，商业氛围浓厚，以现有商圈为中心向外发展之势。升值空间以倍数叠加。立体交通纵横，双地铁开启莞深港无界生活。商场周边高速公路环绕，广深高速、沿江高速、107国道、S358省道纵横贯通全镇，水路紧邻东莞市虎门港。

领尚 

    领尚(业主论坛)

    价格：最低价150.00万元/套

    物业地址：东莞大岭山连平莞长路北测

    动态：领尚黄金财富旺铺火热认筹中,沃尔玛强势进驻,享尽无限升值空间.

    领尚天地商住区位于连平莞长路北侧，项目占地面积63867.63平米，建筑面积约114961.73平方米。其中一楼裙楼1万平米商铺，2万平米的集中商业，项目还规划了一个四星级的精品酒店。 领尚天地，南邻107国道，西靠大岭山大道，雄踞大岭山未来城市核心。规划中该片区为集大型住宅小区、繁华商业及星级酒店的为一体的城市新贵片区。将引领整个大岭山的消费指南，引爆财富风暴。融汇全球视野，缔造城市名片。“核心演绎时尚品质生活”、领尚天地，集高尚住宅、大型商业、星级酒店的城市社区。打造地域特色，塑造品质典范，都市时尚品质生活尽情上演。 商业区域着重打造一条景观步行街，作为核心的景观要素。通过精心组织的软硬质地面与园林绿地，合理过渡市政道路，绿地与商业街区，形成与城市融合的商业景观。上万平方米生态园林、中央风情景观长廊、街区庭院、架空层花园、私家空中花园，创造都市中完美的自然环境，让惬意的心情荡漾在城市社区中。领尚天地是集住宅、商业、酒店及娱乐等多种功能为一体的大型综合项目。生态、高尚、现代化风情居住区；特色风情商业街；四星级酒店及娱乐休闲会所等完美综合体。现代简约的建筑风格。以建筑的内部空间、功能元素（如直线大阳台、景观凸窗等）作为造型元素，真实自然。 大型商业 三层商业综合体及风情商业街。独特、时尚、简约的购物场所。建筑造型独特、功能布局合理、交通动线流畅、配套设施完善的复合型休闲商业空间。

    交通状况：距镇政府及镇中心区文化广场、华润超市、天和百货、帝京酒店等约3分钟车程。广深高速、莞深高速、常虎高速、南光高速、龙大高速均在镇内（旁）设有出口，地理位置优越, 通往珠三角各大城市十分便利。