陈启宗：电商对恒隆的影响不会很大

    11月19日，恒隆年初才在武汉获得的最新一个恒隆广场正式举行开工仪式。

　　资料显示，武汉恒隆广场坐落于武汉市中心繁华的商贸枢纽硚口区京汉大道，邻近轻轨和地铁网络，与赫赫有名的武广商圈和中山大道商圈相近。恒隆广场将发展成为总楼面面积达到46万平方米的商业综合物业项目(不包含停车场面积)，其中包括世界级购物商场、办公大楼与公寓式酒店。项目预期于2019年起分期建成，其中购物商场将最早建成开业。整个项目的投资总额预计为130亿元。

　　恒隆于2013年2月，以挂牌方式竞得上述位于硚口区东顺道社区的一宗国有建设用地地块，成功抢滩武汉武广黄金商圈，瞄准武汉高端消费人群。当时土地成交总价33亿元，楼面地价7200元/平方米。

　　事实上，继在上海成功发展了两个地标物业恒隆广场和港汇恒隆广场后，恒隆目前已成功进入沈阳、济南、无锡、天津、大连及昆明的市场。目前，恒隆旗下的济南恒隆广场、沈阳皇城恒隆广场、沈阳市府恒隆广场在过去数年相继开业后，恒隆另一个位于无锡的恒隆广场也于今年9月正式开业。

　　在此次活动上，恒隆地产董事长陈启宗表示，在华东和东北之后，武汉恒隆广场的获得和开工将填补公司在中部地区的空白，也希望武汉项目将辐射更广的区域。

　　在对武汉项目的发展前景表示看好的同时，因恰逢今年双十一结束不久，一向在商业地产方面颇有建树的陈启宗也不免被问及对于电商的看法。

　　对此，陈启宗回应称：“网络带来的影响最可能是，一个知名品牌原来可能要开100家实体店，但是现在仅开20家就够了，其余的交易都移到网上进行，如果你的商场排名到第二十一，这个品牌可能就不会选择你。而恒隆的秘诀，就是要做那二十分之一。”

　　以下为恒隆地产董事长陈启宗于武汉恒隆广场开工新闻发布会现场问答实录：

　　现场提问：前段时间一直有传言香港李嘉诚内地有很多撤出计划，恒隆过去十年在香港都没有发展新的项目，重点放在内地，这代表了恒隆未来的什么发展方向，你怎么判断中国房地产市场前景？

　　陈启宗：别人怎么做我们不方便评论，但是我们不否认以往这十年我们在香港买的土地很少。主要因为我个人和我的团队，都非常认同中国的发展是人类二十一世纪里最大的经济机遇。

　　我相信二十一世纪头30年最大的经济机遇在中国，时间可能更长也说不定。既然如此，我们作为一个总部在香港的公司，离中国内地特别近，也是中国的一部分，没有理由不在这个大的发展过程中分一杯羮。

　　当然，市场太大没有一个公司能够取得很大的份额，但是市场够大一个小份额就不得了。在全国有275个城市有100万人口，180多个城市有300多万人，有90多个城市有500万人，其中有11个有一千万以上人口。现在我们在整个大陆，在上海之外，盖了750亿左右的项目。

　　虽然经济发展慢下来，但有中国一半发展速度的国家没有几个了。中国这么大的经济体，又有这么快速的增长，要是我们不在这个环节里分一杯羮，我觉得对不起我们股东。