黄河地产黄志康：楼市要走好 股市得重回3500点

    只要产品好，不惧怕

    房掌柜（f-boss）：对于虎门国际公馆这样一个将近50万平方米的区域大盘，操作起来较一些中小项目来说，难度可能会大一些，目前采用的是怎样的营销策略？

    黄志康：目前我们在营销方面有所侧重，会根据项目本身的特性，集中优势宣传，更具针对性地抓重点客户人群、重点区域，实施精确打击。虎门及周边的厚街、长安等镇区，是我们的主攻区域。在推广渠道上，我们更注重针对以上几个镇区做定向推进，不会考虑铺天盖地的方式。

    房掌柜（f-boss）：虎门国际公馆目前在生活配套方面还有一些不足，会不会带来销售压力？请问如何来弥补这个不足？

    黄志康：只要产品好，就不惧怕，我们的目标是做虎门人居品质标杆，环境就是居住，因此我们将在实打实做好内功的同时，重点打造园林。因此，我们请的是打造过中信森林湖、世纪城国际公馆等项目的“普邦园林”来做我们这个项目的园林施工，重金打造项目的绿化空间。

    至于生活配套，虎门国际公馆项目本身就规划有五星级酒店、星级独立会所、情景商业街、入口欧式广场、皇家会所、私家森林公园等，同时还规划有幼儿园，所以在满足社区日常生活配套方面没什么问题，只是需要一点时间来培育。

    房掌柜（f-boss）：据我所知，黄河地产目前开发的项目主要集中在虎门，而且都取得了良好的口碑，如锦绣半山、柏景豪庭等等，有没有想过往城区发展？在继虎门国际公馆后，下一步准备开发什么样的产品？

    黄志康：其实黄河地产开发的项目有很多，不止在东莞，在上海、成都、河源等地都有开发房地产项目，在城区我们也有和世纪城合作了世纪城国际公馆项目，在虎门国际公馆之后，接下来我们还将着手威远岛的一个滨海楼盘的开发建设。

黄河中心大厦（共64层，东莞目前已建成的第一高楼）

    楼市要整体走好，股市得重回3500点

    房掌柜（f-boss）：东莞在去年遭遇了金融危机，对于虎门的购买力有没有大的影响？

    黄志康：金融风暴对虎门的产业有影响，所以对购买力肯定也会一定的影响。金融危机是不可避免的，受金融危机影响，东莞去年已经流失了不少人，而这一部分人也是构成房地产购买力的一部分，他们的离去，势必造成购买力的下降。

    房掌柜（f-boss）：如何看待接下来的房地产走势？

    黄志康：做任何商品的买卖，成交量永远是摆在第一位的，楼市也一样。房地产是一个多层属性的商品，很难去判断它的直接走势，因此接下来房地产究竟会走向何方，我也不能很确定，不过可以确定的是，楼市要整体走好，股市得重回3500点。

    房掌柜（f-boss）：随着“一河两岸三板块”的提出，虎门也受到了众多人的关注，虎门国际公馆作为这一片区的重要代表楼盘，您觉得这一片区未来楼市发展前景如何？

    黄志康：市委市政府都看好，我们当然也是很有信心，因为虎门本身临近深圳，有自己的港口，拥有很好的地段优势，相信随着轻轨和沿江高速的建设，虎门与广州、深圳、香港等地的联系将会更紧密、更快捷，这对虎门楼市来说都是一个整体利好。