当临深片区遇上水乡片区 镇区八盘引爆东莞楼市成交前十

　　上周(2014.2.17--2014.2.23)，东莞楼市住宅成交大幅上升。据数据监控中心统计，上周东莞新建商品房成交1302套，其中新建商品住宅成交870套，较前一周增加335套，成交套数环比上升62.62%;住宅成交面积为93391.46㎡，较前一周增加35191.51㎡。据统计，上周东莞楼市住宅成交金额约85179.93万元，较前一周的55045.43万元增加30134.5万元，住宅均价9120.74 元/㎡，环比下降3.57%。

　　从项目成交来看，在上周成交前十楼盘排名之，仅有2盘是城区的楼盘，另外8席均由镇区楼盘占据。各成交楼盘大多势均力敌，莞城愉景东方威尼斯广场成交套数遥遥领先，近深片区的代表塘厦镇成交套数也较为理想，水乡片区代表道滘镇也明显不示弱，占据一个席位。

　　中信观澜凯旋城

　　物业地址：东莞塘厦蛟坪大道136号

　　价格：均价9600元/平方米

　　动态：中信观澜凯旋城现购房享97折优惠，项目主推9、10、11栋90、102、106平2+1房、125平3+1房和140平3+1房，预计2014年4月交房，均价9000-10000元/平。

　　中信观澜凯旋城是中信地产汇20年经验打造的又一力作，是2012年深圳北最值得期待的精品大盘。中信地产将公园生活理念融入整个社区的建造，是深圳北中产精英、城市白领的置业首选。项目座落在深圳北观塘中心区，建筑面积约23.8万平。项目地理位置优越，距梅观高速大坪出口2公里，区位优势明显，依托自身交通体系可以实现与深圳的无缝对接，约25分钟即可达到福田中心区。 项目西邻塘厦规划中的科苑城，南靠深圳北唯一中高端城市综合体观澜湖新城，且自身含有近万平商业配套，生活便利。新塘厦人民医院、塘厦第三小学等满足自身需求。 本项目采取半围合式，12栋高层洋房行列排布于社区内部，本项目首期户型为75-140平三房—四房，充分考虑到客户的基本需求，真正实现户户朝南，户户通透的建筑理念，园林以“二环五园三广场”为规划肌理，采用法式皇家园林风格，将景观组团与健康、低碳的生活方式相结合，呈现出功能丰富的公园式社区生活。

　　交通状况：公交路线：深莞1线 公交站点：科苑城圣诺盟工业城总站、新人民医院站(塘厦) 中信观澜凯旋城位于观塘板块中心位置，周边交通路网四通八达，距离梅观高速大坪出口仅2000米，5分钟抵达观澜湖高尔夫深圳会所，3分钟抵达莞深高速大坪出入口，15分钟可达梅林关，25分钟可达福田CBD，属深圳半小时生活区。未来五年内深圳纵坐标梅观高速变为梅观快速，去往深圳的出行成本大大降低。项目距离东莞轻轨R4线塘厦中心站仅5分钟车程，经东莞轻轨系统换乘可直通深圳地铁4号线延长线(在建中)，覆盖莞深大部分地区，轨道交通为项目地块所带来的辐射区域巨大。高铁、轻轨、地铁、高速贯通， 未来升值空间巨大。

　　田禾塞纳河畔

　　物业地址：东莞莞城运河东三路28号(建设小学旁)

　　价格：均价6200元/平方米

　　动态：田禾塞纳河畔是由东莞市田禾房地产投资有限公司在东莞莞城区独立开发的大型楼盘，也是东莞首个建筑面积超过50万平方米的都市住宅及商业综合体。目前在售户型已经全部卖完，三期即将推出!!

　　田禾塞纳河畔占地面积120847㎡，总建筑面积约50万㎡。本地块属于莞城区旧城改造拆迁项目，是莞城区近5年内比较稀缺的项目，总投资约20亿人民币，预期开发周期为5年。项目位处东莞市政治、经济、文化、教育、金融、贸易高度集中的莞城区，南靠可园南路、东临城市主干道莞太路、西面紧接东莞人民的母亲河——运河及运河东三路、北向为可园路，占据城市中央，享有完善的生活和商业配套，将是莞城区五年内规模最大的高档精品社区。田禾塞纳河畔位于莞城中央，田禾塞纳河畔西侧临近东莞运河。运河被视为东莞的母亲河，其地位堪比流经巴黎的塞纳河。塞纳河畔是现代法式建筑体，其园林是结合东莞亚热带气候，规划布局在现代法式园林的基础上揉合了适合东莞气候当今流行的东南亚园林特色。高层单位俯瞰城市美景，运河景观尽收眼底。通过法式风格的建筑、园林及沿河商业街区，营造出浪漫之都巴黎的生活氛围，使项目成为东莞品味楼盘的典范。田禾集团1994年创立于深圳，是一家拥有10家子公司的专业化房地产开发企业，近年来正以几何级速度增长，总资产30亿元。净资产15亿。

　　交通状况：田禾塞纳河畔有1、4、5、6、9、10、12、20、25、X6等多路公交车经过。附近公交站点：建设小学。

　　中惠香樟绿洲

　　物业地址：东莞樟木头东城大道与柏峰路交汇处

　　价格：均价7500元/平方米

　　动态：中惠香樟绿洲加推54栋、56栋园景楼栋单位，认筹优惠5万抵10万!户型包括：二房、三房及四房等产品类型。中惠香樟绿洲全新【公园受捧】2期L系125-133㎡绿色大宅开盘受到莞深两地消费者的热烈追捧，2小时内即完美卖完。