当临深片区遇上水乡片区 镇区八盘引爆东莞楼市成交前十

　　上周(2014.2.17--2014.2.23)，东莞楼市住宅成交大幅上升。据数据监控中心统计，上周东莞新建商品房成交1302套，其中新建商品住宅成交870套，较前一周增加335套，成交套数环比上升62.62%;住宅成交面积为93391.46㎡，较前一周增加35191.51㎡。据统计，上周东莞楼市住宅成交金额约85179.93万元，较前一周的55045.43万元增加30134.5万元，住宅均价9120.74 元/㎡，环比下降3.57%。

　　从项目成交来看，在上周成交前十楼盘排名之，仅有2盘是城区的楼盘，另外8席均由镇区楼盘占据。各成交楼盘大多势均力敌，莞城愉景东方威尼斯广场成交套数遥遥领先，近深片区的代表塘厦镇成交套数也较为理想，水乡片区代表道滘镇也明显不示弱，占据一个席位。

　　中信观澜凯旋城

　　物业地址：东莞塘厦蛟坪大道136号

　　价格：均价9600元/平方米

　　动态：中信观澜凯旋城现购房享97折优惠，项目主推9、10、11栋90、102、106平2+1房、125平3+1房和140平3+1房，预计2014年4月交房，均价9000-10000元/平。

　　中信观澜凯旋城是中信地产汇20年经验打造的又一力作，是2012年深圳北最值得期待的精品大盘。中信地产将公园生活理念融入整个社区的建造，是深圳北中产精英、城市白领的置业首选。项目座落在深圳北观塘中心区，建筑面积约23.8万平。项目地理位置优越，距梅观高速大坪出口2公里，区位优势明显，依托自身交通体系可以实现与深圳的无缝对接，约25分钟即可达到福田中心区。 项目西邻塘厦规划中的科苑城，南靠深圳北唯一中高端城市综合体观澜湖新城，且自身含有近万平商业配套，生活便利。新塘厦人民医院、塘厦第三小学等满足自身需求。 本项目采取半围合式，12栋高层洋房行列排布于社区内部，本项目首期户型为75-140平三房—四房，充分考虑到客户的基本需求，真正实现户户朝南，户户通透的建筑理念，园林以“二环五园三广场”为规划肌理，采用法式皇家园林风格，将景观组团与健康、低碳的生活方式相结合，呈现出功能丰富的公园式社区生活。

　　交通状况：公交路线：深莞1线 公交站点：科苑城圣诺盟工业城总站、新人民医院站(塘厦) 中信观澜凯旋城位于观塘板块中心位置，周边交通路网四通八达，距离梅观高速大坪出口仅2000米，5分钟抵达观澜湖高尔夫深圳会所，3分钟抵达莞深高速大坪出入口，15分钟可达梅林关，25分钟可达福田CBD，属深圳半小时生活区。未来五年内深圳纵坐标梅观高速变为梅观快速，去往深圳的出行成本大大降低。项目距离东莞轻轨R4线塘厦中心站仅5分钟车程，经东莞轻轨系统换乘可直通深圳地铁4号线延长线(在建中)，覆盖莞深大部分地区，轨道交通为项目地块所带来的辐射区域巨大。高铁、轻轨、地铁、高速贯通， 未来升值空间巨大。

　　田禾塞纳河畔

　　物业地址：东莞莞城运河东三路28号(建设小学旁)

　　价格：均价6200元/平方米

　　动态：田禾塞纳河畔是由东莞市田禾房地产投资有限公司在东莞莞城区独立开发的大型楼盘，也是东莞首个建筑面积超过50万平方米的都市住宅及商业综合体。目前在售户型已经全部卖完，三期即将推出!!

　　田禾塞纳河畔占地面积120847㎡，总建筑面积约50万㎡。本地块属于莞城区旧城改造拆迁项目，是莞城区近5年内比较稀缺的项目，总投资约20亿人民币，预期开发周期为5年。项目位处东莞市政治、经济、文化、教育、金融、贸易高度集中的莞城区，南靠可园南路、东临城市主干道莞太路、西面紧接东莞人民的母亲河——运河及运河东三路、北向为可园路，占据城市中央，享有完善的生活和商业配套，将是莞城区五年内规模最大的高档精品社区。田禾塞纳河畔位于莞城中央，田禾塞纳河畔西侧临近东莞运河。运河被视为东莞的母亲河，其地位堪比流经巴黎的塞纳河。塞纳河畔是现代法式建筑体，其园林是结合东莞亚热带气候，规划布局在现代法式园林的基础上揉合了适合东莞气候当今流行的东南亚园林特色。高层单位俯瞰城市美景，运河景观尽收眼底。通过法式风格的建筑、园林及沿河商业街区，营造出浪漫之都巴黎的生活氛围，使项目成为东莞品味楼盘的典范。田禾集团1994年创立于深圳，是一家拥有10家子公司的专业化房地产开发企业，近年来正以几何级速度增长，总资产30亿元。净资产15亿。

　　交通状况：田禾塞纳河畔有1、4、5、6、9、10、12、20、25、X6等多路公交车经过。附近公交站点：建设小学。

　　中惠香樟绿洲

　　物业地址：东莞樟木头东城大道与柏峰路交汇处

　　价格：均价7500元/平方米

　　动态：中惠香樟绿洲加推54栋、56栋园景楼栋单位，认筹优惠5万抵10万!户型包括：二房、三房及四房等产品类型。中惠香樟绿洲全新【公园受捧】2期L系125-133㎡绿色大宅开盘受到莞深两地消费者的热烈追捧，2小时内即完美卖完。

　　中惠香樟绿洲占地约50万平米，地块形状呈梯形，位于樟木头新行政中心区——东城区，南临东城大道，北面青翠山脉环抱，石马河沿地块西面环绕流过，整个项目南低北高，背山望水，实为难得的风水宝地，建筑和园林风格为西班牙风情，园林绿化率高达40%，西侧是沿河体育公园，南面至西面体育公园设有近千米长的商业街步行街———“香樟一英里”。中惠香樟绿洲为西班牙风格多层洋房、高层电梯洋房、空中别墅、华庭美墅，项目配套齐全，设有3000余平米的吉的堡双语教学幼儿园，2000余平米的大型会所，华润超市、柴火酒家、一致药店等品牌商家意向进驻。中惠香樟绿洲的开发商中惠香樟绿洲地产开发有限公司是中惠熙元房地产集团有限公司属下企业，开发商为把香樟绿洲项目打造成“50万平米西班牙风情小镇”，集中了全国甚至世界级的知名专业公司，包括：加拿大AEL建筑景观设计有限公司、深圳筑博工程设计有限公司、福建同源建设工程有限公司企业等。

　　交通状况：铁路：中惠香樟绿洲离樟木头火车站仅2公里，乘火车往罗湖火车站仅20分钟，往广州40分钟;长途汽车：中惠香樟绿洲往西面300米是镇长途汽车站，到莞城、深圳、广州等地便利;公交：樟木头公交线路1、3路经过中惠香樟绿洲。公交站：香樟绿洲。往深圳自驾：从香樟绿洲15分钟到林村高速入口，走龙林高速转梅观高速出梅林关25分钟，从梅林关到会展中心、投资大厦、特区报社、天安数码城等旺区仅需20分钟左右

　　富盈都市华府

　　物业地址：东莞常平常东路与新城大道交汇处

　　价格：均价8000元/平方米

　　动态：富盈都市华府目前3栋户型在售，均价8000元/平，面积在90-128平米之间三房单位，。5栋已经售完，所有在推户型都将在2015年交楼，2梯4户设计。

　　富盈都市华府项目占地是4.8万㎡，总建筑面积约17万平米，容积率为2.99，整体绿化面积超过30%，用来建成公共绿化。整个项目规划共有8栋洋房、1栋写字楼及1栋公寓，整个楼盘有993户。其中商业延项目外缘排布，商业面积约2万平米，住宅面积约10万平米。整个项目的规划布局是以“半围合”的设计理念，围合的布局是风水上藏风纳气的一个象征，这样的布局犹如聚宝盆，上风上水，住在这里的人是拥有健康与财富。楼栋呈点式排布，既保证了户户无遮挡视野，又有开阔的楼间距(最小楼间距为40米)，建筑布局与园林景观相结合，来保证各个朝向都能享受到绿化景观，做到每个户型都能面面皆景。楼宇的建筑风格，采用轻捷明快的现代风格与典雅的新古典主义相结合，营造社区年轻活力与尊贵的品质，今后将成为常平的一条亮丽风景线。整个项目洋房产品约为89至148的三房、四房产品，另外还有1栋写字楼及1栋公寓项目，项目三面沿街地层作为风情商业街，满足小区内住户生活便利配套商业。

　　交通状况：项目周边为常平镇三条主干道，地块被常东路、翠珠路、新城大道，交通十分便利。常东路与东莞东站接驳，新城大道、翠珠路连接黄江、深圳，北与东部快线相接，常虎高速近在咫尺，交通四通八达。另外东北接R3轻轨，西与莞惠轻轨常平站仅3分钟路程，双轨双站四大道，无缝链接广深港，畅享30分钟珠三角生活圈。 常平3路，常平7路，公交站：土塘村口站

　　万科朗润园

　　物业地址：东莞塘厦东深二路与环市东路交汇处(塘厦初级中学对面)

　　价格：均价8500元/平方米

　　动态：万科朗润园二期79-98平2-3房在售，涵盖户型为79平两房两厅、96平三房两厅、98平三房两厅，6800元/平起，首付8万起，均价8500元/平左右。项目现推出首付8万婚房计划，新婚夫妻凭结婚证可选购首付低至8万的79-98平婚房，同时还有全屋品牌家电等礼品相送。别墅产品500平悦墅在售，298万/套起。

　　万科朗润园是继万科棠樾之后，在塘厦的又一巅峰钜作，以纯正的法式风情塑造朗润园，是万科深圳北中轴首个纯法式公园墅区。万科朗润园位于东莞塘厦镇石潭埔社区的崖山公园旁，生态资源极好。北靠崖山公园，东眺鲤鱼潭水库，西近塘厦公园，身处观澜高尔夫、大屏嶂森里公园、银利高尔夫、宝山生态城等大规模优质绿色生态资源的簇拥之中。紧邻商业中心区，交通便利，生活配套齐全。位于东深二路和环市东路交接处，北靠东莞轻轨R4线，东临规划中的从莞高速和博深高速，交通便利;以塘厦初级中学为代表的教育资源配套近在咫尺，以沃尔玛、天荣百货为代表的中心商圈等瞬间即达，其它如医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套应有尽有。万科朗润园总占地约32万㎡，总建筑面积约26万㎡，容积率2.0，分二期开发，项目绿地率约33.23%，一期由82套奢华法式风情联排别墅和576套33层高层住宅组成，辅以沿街约7000平米风情商业街配套，同时配备约3000平米左右集中式商业，打造名流云集，奢侈品荟萃之地。向左是东方意境的棠樾，向右是法式浪漫的朗润园。万科朗润园萃取法式官邸经典元素，建筑立面时尚而典雅，采用“干挂石材”屋檐更迭，园林采纳“双核”景观带，与开放广场、法式水景共同构成富有层次感的开放空间。内部恢弘大气的大门、独立精神堡垒、法式“雕塑水景，点缀大型乔木，稳重而典雅，将“久远的过去”与“遥远的未来”相融合，将“生活形态”和“空间形态”相统一，将法式经典建筑特有的时间感淋漓融入建筑，品位高雅的“仪式感生活。”

　　交通状况：公交站点：塘厦初级中学总站 公交路线：塘厦7路万科朗润园位于深圳城市发展的中轴线上，距福田CBD仅30公里，车程仅30分钟左右。距离皇岗口岸车程约40分钟，约45分钟可至深圳宝安国际机场，往来香港国外均非常便捷。同时，深圳政府投资458亿加大特区内外路网的建设，包括北环大道的改造、南坪二期、梅观高速，今年还将要动工一条新的通道，将从皇岗北路直接接新区大道，直接改善梅林关交通情况。此外梅观高速收费站将外延至机荷高速路段，深圳外环高速已进入规划设计阶段将于年内动工，从莞高速、博深高速都在建设之中，预计2013年建成通车，朗润园距离即将建成的从莞高速塘厦出口仅3分钟车程。路网配套的完善，将进一步推动深圳北中轴的拓展及经济和生活的发展。

　　君汇半岛花园

　　物业地址：东莞道滘闸口村大沙尾

　　价格：均价7000元/平方米

　　动态：君汇半岛花园位于东莞市道滘闸口村大沙尾，在售70-200平洋房，212栋到215栋共四栋洋房，均价7000-8000元/平米，样板间已开放，目前可享受94折优惠。还有36套400-500平独栋和双拼别墅，预计今年推出，敬请关注。

　　君汇半岛花园由东莞市道滘黄金海岸住宅区建造有限公司开发，位于东莞市道滘闸口村大沙尾，用地面积为215433平方米，,拟到92米高。君汇半岛花园分两个部分，中间被东莞大道延长线隔断。君汇半岛花园主要以别墅为主，其中，东莞大道以南部分均是3~5层的别墅，北面的东西两侧同样规划的是别墅产品，中间园林部分则分布了9栋高层，其中最高为30层。另外，在君汇半岛花园的最北面，有一个4层楼的商业，商业建筑上盖有28~30层的高层，商业建筑两边另有6栋22~25层的洋房。

　　交通状况：君汇半岛花园位于东莞市道滘闸口村大沙尾,多路镇公交经过，公交站点：大钟楼站

　　万科金域华府三期

　　物业地址：东莞南城宏图路沃尔玛南侧

　　价格：均价13500元/平方米

　　动态：【酩悦】为万科金域华府最后组团，产品由全东南向77㎡花园两房、100㎡三房、170㎡四房组成，目前正在清货阶段。

　　万科金域华府位于东莞市南城区宏图路沃尔玛南侧，处中央行政文化区、中央商务核心区和中央国际住区的三区交汇中心，是目前东莞中心区规模最大的一个住宅项目。近临莞惠城际轨道和东莞轻轨R2线的交汇站——新城中心站，西接环城路及广深高速，交通便利;坐拥数百亿市政生活配套，以行政中心广场为代表的行政资源配套近在咫尺，以沃尔玛、国美电器为代表的中心商圈等瞬间即达，其它如学校、医疗、康体娱乐、餐饮等各种配套应有尽有。

　　交通状况：17、K4、C3、39、15路公交等，2公里外南城汽车总站有更多的线路。宏图路直通市政府广场，衔接五环路、四环路、东莞大道，交通四通八达。 公交站点：福地站

　　富盈广场

　　物业地址：东莞常平居委会市场路

　　价格：均价11000元/平方米

　　动态：富盈广场公寓有40-70平方的，均价11000—12000元/平。商铺面积20到200不等，均价13000元/平。富盈广场地下2层，地上22层，建筑面积5万多平方米，提供500余席商铺及近300套商务公寓。

　　富盈广场，5万平米商业综合体，占据市场路商圈最核心位置，集时尚零售、特色餐饮、美容美体、休闲娱乐于一体，打造常平一站式购物娱乐消费天堂。仅供应500余席铺位及264套商务公寓，铺铺金贵。 1、三龙交汇，九省同衙，珠三角交通枢纽，京九第一镇——常平，据守东莞东部中心，连通京港，地理位置优越，随着城市化进程的加快，常平商城经营日趋旺盛，东部黄金商圈正在稳健崛起，富盈广场的出现，正当其时。 2、富盈广场作为振兴路商圈的标志性商业建筑，占据着最中心最稀缺的珍罕地段，面向市场路，紧邻女人街、常平商业中心等，便利通达东莞东站及东莞站，有着澎湃商业投资潜力。这里每天有超过10万的人口流量，成熟的商业氛围，旺盛的人气，让您在“零”风险的投资环境中，十足享受“一铺养三代”的长久乐趣。 3、5万方集中式商业综合体：纵观东莞东商业现状，近百亿的零售消费总额，却是被星罗棋布的分散型小商业城分享。常平中心，需要一座集中式的大型商业综合体，富盈广场的出现，将为中高端消费人群提供的一站式的购物及娱乐享受，重塑常平商业格局。

　　交通状况：富盈广场位于常平镇中心，占据常平最核心最稀缺地段，交通发达，1、2、3、6、7、8、9、10等多条公交线路经过，面向振兴路，紧邻中原路，便利可达东莞东站、东莞站，常虎高速、东莞大道近在咫尺。 公交站点：天天百货站、 荔香楼酒店站

　　名流印象花园

　　物业地址：东莞凤岗龙平南路9号

　　价格：均价9500元/平方米

　　动态：名流印象花园主推二期洋房，均价9500元/平。新春优惠现购房享一次性付款96折和按揭99折优惠，项目88平3房户型已经卖完，仅剩79平2房和128平4房户型在售。

　　名流印象花园位于凤岗与龙岗交接处，东邻龙岗中心和大运新城(距龙岗中心约4.5千米，距大运中心约3千米)。项目周边山水交融，有官井头水库、鹰嘴山等开敞优良的自然景观资源。周边8万平米的商业广场即将开业。名流印象是居住、休闲的绝佳区域。项目交通便利，至龙岗中心仅需5分钟车程，经北通道、水官高速抵达罗湖区仅需30分钟车程。项目南侧还将修建一条连通龙岗中心城的龙平南路，形成项目与深圳的无缝对接;未来规划地铁12号线、16号线站点也近在咫尺。这些设施建成后将大大提升片区价值。本项目总占地12.86万平方米，总建筑面积约50万平方米。将分三期开发。其中：项目一期占地36397.85平方米，总建筑面积140785.27平方米，将建成8栋高层住宅，项目一期外立面现代简约、整体建筑错落有致，园林更是别具加洲风情。户型面积有75-148平米的二～四房，更设计了受市场热捧的88平米绝版稀缺复式产品。

　　交通状况：地铁3号线，公交666、16、88、康11等经过本项目。规划地铁12号线、地铁16号线在项目附近有站。自驾车通过水官高速、北通道、南坪快速、丹平快速等均可30分钟快速到达。 公交站点：毅力集团站(凤岗)