降价潮不会波及东莞 刚需盘最高优惠8万手马上可以有

　　近几天多个城市楼盘降价出售的新闻闹得沸沸扬扬，促使购房者深信楼市“下降论”，但是统计局数据显示，全国房价依然在上涨，楼市的成交量也在回暖。上周(2014.2.17--2014.2.23)，东莞楼市住宅成交大幅上升。据数据监控中心统计，上周东莞新建商品房成交1302套，其中新建商品住宅成交870套，较前一周增加335套，成交套数环比上升62.62%;住宅成交面积为93391.46㎡，较前一周增加35191.51㎡。据统计，上周东莞楼市住宅成交金额约85179.93万元，较前一周的55045.43万元增加30134.5万元，住宅均价9120.74元/㎡，环比下降3.57%。

　　尽管说东莞不会受到“降价潮”的影响，但是许多购房者还是希望能买到“地段好、品牌响、价合理、品质优、好出租”的高品质房源来以防万一。另外，要是买房的时候还能享受到优惠的话，那就更好了。今天小编就整理了目前推出购房优惠的楼盘，不妨一起来看看吧!

　　富通自在城

　　物业地址：东莞莞城运河西三路238号(运河东一号对面)

　　价格：均价8600元/平方米

　　动态：富通自在城购房可享6-8万大礼包，自在城目前推出部分珍藏高层绝版景观单位，71-94㎡两房、三房，限时抢购，只需低楼层的价格即可享受高楼层无敌景观。2月14日强势启动电商活动，享受两房5000元抵6万，三房5000元抵8万，目前在售均价8600元/平，本周末销售中心举行风筝DIY活动。

　　富通自在城定位为“城央之上，人生新主场”，旨在为奋斗中的城市中坚打造一个城央、生活、教育、文化、人居主场。富通自在城占据东莞最核心的地段，位于莞城、南城、万江三城核心交汇点。项目交通便利，多条公交路线经过，可快速到达规划中的R1线、万江候机楼、东莞总站。5分钟即达鸿福商圈、华南MALL商圈、西城楼商圈三大繁华商圈，滨江体育公园、可园、下坝文化创意坊、银丰美食街近在咫尺;可园中学、建设小学等省市一级学校仅数百米之遥，让孩子从小备受文化熏陶。项目占地约2.8万㎡，总建筑面积约17万㎡，其中计容建筑面积约12万㎡。8栋30-33层高层组成围合式小区，小区绿地率、建筑密度均约为30%，项目产品主要由70-97平米两房三房刚需产品组成，部分130平米四房改善性产品。项目着力客户打造“五大主场”：富通自在城的定位是“城央之上，人生新主场”，主要针对正在奋斗中的城市中坚力量，为他们打造一个城央、生活、教育、文化、人居的人生新主场。

　　交通状况：RI轻轨、东莞总站、万江候机楼，9、11、12、24、25、29路多条公交线通过 ;公交站点：坝头桥东

　　尚峰温莎堡

　　物业地址：东莞万江莞穗大道312号(万盛花园旁边)

　　价格：均价7800元/平方米

　　动态：尚峰温莎堡目前热销93-118㎡的精品住宅，均价7800元/平，购房可享受98*99*99折优惠，还送学位。老业主推荐亲友成功购房，可获赠一年物业管理费代金券1张。2月14日起开始接受首批31—62㎡复式两房非毛坯商务公寓咨询。

　　尚峰.温莎堡整体占地面积约13777.9㎡，总体建筑面积约49610.60㎡，由两幢33层高的高层住宅楼和一幢17层高的公寓写字楼组成，再配以裙楼的休闲配套商业街。 尚峰温莎堡位于万江中心区，项目范围东至红盛街，南至万盛花园，西至万盛花园，北至莞穗大道。总体建筑面积约5万平方米，由二幢33层高的高层住宅楼和一幢17层高的公寓写字楼组成，再配以裙楼的休闲配套商业街。 尚峰温莎堡项目处于万江中心总体规划的“两心”，“两轴”、“四带”的核心区域，功能构成中小居住户型及公寓、写字楼商务单元，并将配套休闲商务街区，将服务于万江中心区周边的中高端的自住及商务休闲人群。

　　交通状况：尚峰温莎堡位于万江最繁华最热闹的万龙片区，莞穗大道旁，根据万江2011年最新规划，属于万江新中心区的滨河高端居住区。项目距东莞汽车总站1分钟车程、距市中心5分钟车程。 尚峰.温莎堡临近新华南mall，自驾车2分钟直达莞城最中心的文化广场; 3分钟可达东莞鸿福商圈;5分钟可达东城最中心的雍华片区 ; 15分钟可至广深珠高速公路、107国道贯穿南北。 尚峰温莎堡临近万江广场站，有20路、30路等公交线路经过。

　　尚书悦府

　　物业地址：东莞万江东莞市宏远路与港口大道交界处

　　价格：均价8000元/平方米

　　动态：尚书悦府30-113平米临街旺铺，仅20间，即将发售，现认筹5万抵10万。尚书悦府首期推出1-4号楼，面积为76平米两房以及93平米三房产品，目前剩余30套左右房源在售，均价8000元/平。预计4月份会推出5-8号楼。

　　中润尚书悦府位于环城路和港口大道交汇处，总占地2.25万㎡，总建筑面积5.92万㎡，容积率为2.0，由8栋现代主义风格的多层电梯洋房组成，面积为76-90平，经典两房三房户型。 中润尚书悦府享东江水道和东莞运河的两河四岸滨水资源，被龙湾湿地公园、龙湾生态城、滨江体育公园、金丰体育公园等四大生态休闲体育公园紧紧围绕，紧临市民艺术中心和工人文化宫两大文化艺术中心，所在片区被东莞市政府规划为中央商务休闲区(RBD)，文化艺术、都市时尚、生态健康是本项目的独有的核心价值。

　　交通状况：尚书悦府离鸿福路口、华南mall、南城步行街仅五分钟车程，项目周边港口大道、环城路、四环路，RI轻轨就在家门前，轻松出行东莞繁华地区及其他镇区。 公交站点： 尚书悦府附近有多个公交站，如新洲公交站。公交车：城区公交K1、K2、K7、L4、35、59路均经过项目

　　河畔蓝调国际

　　物业地址：东莞东城运河东一路118号(劲歌KTV旁)

　　价格：最低价4800元/平方米

　　动态：河畔蓝调国际目前尾货清盘，目前仅剩10来套34㎡非毛坯单间在售，购房享99折优惠，按时签约再享99折!

　　河畔蓝调国际位处花园新村，矗立运河之滨，系东莞商业最繁华的城市区域之一。坐拥花园新村商圈、文化广场商圈、东纵路商圈等三大商圈，吉之岛、天和百货、沃尔玛等商业场所环伺周边。河畔蓝调国际周边集粹了整个东莞最好的文化教育资源。花园小学、东城六小、莞城中心小学、东莞中学、东莞理工学院等优质学校林立周边，从幼儿园、小学到中学、大学，一整套教育体系一应俱全，为孩子成长提供了良好的教育环境。同时文化宫、博物馆、科学馆、图书馆等文化场所近在咫尺。河畔蓝调国际定位东莞首席水岸非毛坯公寓，全部带星级酒店式非毛坯修发售，打造宜居宜租的品质生活空间。同时相比一手毛坯和二手旧房，项目全新非毛坯，一步到位，省去非毛坯烦恼，真正拎包入住。项目总建面近2万平米，布局有34㎡经典空间、55㎡浪漫一房、68㎡舒适两房，紧凑实用，功能分区明确，是年轻置业者住家首选;全现楼发售，即买即住，看得见者的才是最实在的也是最令人放心的;项目产品数量非常稀缺，抢到即赚到。河畔蓝调国际部分楼层带租约发售，即买即赚，东莞唯一;项目全部独立产权，同时周边住宅6-8%的投资回报率，投资保障无扰。

　　交通状况：河畔蓝调国际被运河东路、红荔路、花园路和新河北路环绕;公交线路：L5A路、7路、12路、X18路、22路、32路、33路、36路、48路;公交站点：西城楼站、兴隆新村站、光明市场站、光明路口站(莞城)、文化广场站(莞城);离项目最近的东莞轻轨R2线(连接石龙和长安，接驳广州和深圳)的温南路站，直线距离仅2公里。

　　万科金悦香树

　　物业地址：东莞南城宏图大道62号(环城路与宏图路的交汇处)

　　价格：均价11500元/平方米

　　动态：万科金悦香树新品77-98㎡(2-3房)免费诚意登记热闹启动。一期主推9-11栋414套77-98平非毛坯2-3房，均为2梯6户，24层高，2.8元物业管理费。目前在售11栋独栋洋房77-98平非毛坯2-3房尾货，均价11000-12000元/平米，首付8万起，77平的所余套数不多。其中10栋、11栋已经封顶。

　　万科金悦香树位于东莞南城宏图大道62号(环城路与宏图路的交汇处)，总占地约4.4万平米，建面约13万平米，分一期开发，建筑密度约23%，绿化率30%，容积率2.5。小区由7栋2梯6户精品高层洋房围合而成，77-98㎡2-3房，共1110户。沿路规划独立商铺，总面积超过5000平米，商住独立。 万科金悦香树位于中央行政文化区、南城国际商务区以及南城总部基地3大板块核心交汇地。东莞唯一一个国际级中心区，与全球500强为邻，代言城市，比肩国际。享用千亿市政配套，尽享繁华。产品：萃取万科29年住宅研发经验，完美升级十字单体建筑设计;国际6A非毛坯，臻选摩恩、科勒、方太等国际一线品牌，缔造尊崇生活范;5000㎡情景商业街、3000㎡国际级幼儿园、1500㎡畅游泳池、5大主题功能区 。

　　交通状况：金悦香树位于东莞南城区五环路与科技路的交叉处，处于东莞城市中心区——南城总部基地和国际商务区的核心位置，位置优越，交通便利。附近公交站：诺基亚宏图路口站(公交快线1号线、91路、103路、305路、318路等)

　　恒大御湖

　　物业地址：东莞南城东莞大道666号

　　价格：均价11000元/平方米

　　动态：恒大御湖雄踞多维交通网络核心腹地，南城汽车总站、广深高速邻近左右，加推83-136平城央南向湖景新品，首付6万起，送1500元/平非毛坯，现场更有超值活动。

　　恒大御湖位于东莞总部经济区核心，北邻政府重点打造的中央生活区，南面为东莞植物园、城市花谷、水濂山森林公园等稀缺生态资源，属东莞“总部经济长廊-东莞大道”稀缺型住宅物业。项目交通便利，位于东莞大道与宏一路、宏七路交汇处，毗邻广深高速东莞出入口，规划中轻轨R2线蛤地站近在咫尺，其地理位置及交通优越性无庸置疑。总占地面积约为26万㎡，规划总建筑面积52万㎡， 自身配置约10000㎡中央大湖、约5300㎡五星级运动会所、约30000㎡风情商业街，幼儿园、小学的九年制国际视野的尚城学校。9A非毛坯体系全新升级，为业主提供成品化居住空间，成就东莞豪宅性价比之王。国家一级物管——金碧物业，24小时为业主提供全方位服务，此外，为了给业主提供完善的生活配套，恒大在销售期间已郑重承诺客户，我们已确定的业态规划有超市、酒楼、特色小吃店、银行网点、药店等，保证一旦交付业主入住，生活配套即刻到位，无需等待社区商业成熟，交付后即享受普通社区至少入伙3年后的商业成熟度，让业主尊享其极致优越人生。

　　交通状况：雄踞多维交通网络核心腹地，南城汽车总站、广深高速邻近左右，东莞大道、宏图路等城市双主干道咫尺之遥，便捷通达全城，10分钟辐射东城、莞城、万江三大城区，规划建设中的R2轻轨-蛤地站近在咫尺。项目公交站点：康华医院(正门)、宏成五金模具城站;公交线:27路公交车、南城城巴1号、X12路小巴。

　　万科四季花城

　　物业地址：东莞塘厦科苑城蛟坪路(梅观高速大坪出口右转1500米)

　　价格：均价9700元/平方米

　　动态：万科四季花城4、5栋洋房新品预计2014年4月份加推。项目洋房均价9700元/平，目前在售户型为3栋79-97平2-3房。万科北部四季花城占地约5.1 万㎡，建筑面积约10.3万㎡，容积率1.8。共129套联排别墅和750套洋房。

　　万科四季花城占地约5.1 万㎡，建筑面积约9.2万㎡，容积率1.8。共129套联排别墅和750套洋房。万科四季花城建筑景观体系：采用英式风格作为统领，保留英式建筑符号，针对南方气候做适当改良，现代元素与英伦相结合。万科四季花城园林景观：鲜花、叠水、树阵、大草坪为代表的英式园林营造英国小镇闲适、质朴、古典，同时兼具观赏性与参与性的特性。万科四季花城周边自然资源丰富，南靠深圳观澜高尔夫球会，西望大屏嶂森林公园，东临观澜河。

　　交通状况：公交路线：深莞1线 公交站点：科苑城圣诺盟工业城总站、新人民医院站(塘厦) 梅关高速大坪出口右转1500米左右;即将开通深圳地铁4号线。

　　怡丰君逸名轩

　　物业地址：东莞东城东升路中翠云轩旁

　　价格：均价7500元/平方米

　　动态：2014年1月12日怡丰君逸名轩加推9栋楼栋，该批产品为90-110㎡的三、四房，北面正对小区中心园林，南面临正在规划中的高端住宅区。超低首付15万起，现场购房更可再减2万，均价7500 元/平方米。

　　怡丰君逸名轩地处东城东，是东莞传统豪宅片区，交通条件、生态环境极为优越，黄旗山、峰景高尔夫球场、虎英郊野公园等绿色自然景观，被誉为东莞城市绿肺中心，可以说是入则宁静，出则繁华。君逸名轩与黄旗山一脉相承，黄旗山自古以来就是东莞的龙脉之地，是东莞人的福祉，有岭南第一名山的美誉。南接虎英郊野公园和东莞唯一城市高尔夫——峰景高尔夫球场，位居上风上水的风水宝地，同时坐拥数万平米私家园林，栽植原生大树，四季常绿春暖花开，实现舒适的人性化住宅。

　　交通状况：位于东城中心区，距环城路、莞深高速1分钟，距汽车东站、星河城3分钟，距世博广场、万达广场5分钟;有43、59、21、26、C1等多条公交线路途径，可轻松到达东城中心、世博商圈、南城车站、鸿福商圈、西平商圈。 公交站点：东安花园站、汽车东站西站、市汽车东站(站外)。

　　万科金色城市

　　物业地址：东莞塘厦迎宾大道1号

　　价格：均价13000元/平方米

　　动态：

　　1月19日上午10点，万科金色城市非毛坯洋房盛装开盘。此次开盘的65-97㎡非毛坯洋房，位于2栋1、2单元，共计295套，包括65㎡2房，78㎡小3房及97㎡3房产品，均价达13000元/㎡，推出仅2个小时即告卖完。二批次产品预计于春节后面市。

　　万科金色城市定位为城市中心首席国际生活综合体，塘厦首座集国际购物中心、主题商业街、城市地标豪宅于一体的城市综合体，紧邻镇政府，位于迎宾大道1号。万科金色城市5大核心价值优势： 1.区位—深莞融城，双城中心深圳城市发展向北延展，发展中轴线终至塘厦，塘厦处于莞、深双城中心，区位价值毋庸置疑。 2.地段—迎宾大道轴心，演绎巅峰价值项目位于塘厦新行政中心区，塘厦城市发展主轴迎宾大道上，城市中心价值优越。 3.配套—同步国际的完善配套，塘厦最华丽1公里项目自身约5万平国际商业配套，周边1公里集结塘厦新行政中心区公共(城市候机楼)、商业(百货)、餐饮(五星三正半山酒店)、教育(塘厦中心小学)、金融(农商行总部)、医疗(塘厦人民医院)等完美配套。 4.交通—“5分钟可上高速”交通体系，毗邻轻轨，半小时莞深生活圈项目5分钟通连莞深、龙林、从莞、深外环四条高速，紧邻未来轻轨R4线塘厦中心站，半小时通至莞、深城市中心区。 5.商业—首席国际生活综合体，超3万平国际商业配套塘厦首个国际生活综合体项目，配备超3万平国际商业购物中心，已引进星星影院、华润超市、星巴克、必胜客等商家，涵盖购物、休闲、娱乐、餐饮等综合业态，一站式、全步行都市生活系统，改变塘厦现有商业业态及生活方式。

　　交通状况：公交站点：天荣百货;公交路线：塘厦11路; 塘厦1路; 塘厦23路; 塘厦4路; 塘厦6路; 樟木头23路; “4高速8高速出入口”的完善交通体系，4条高速分别是莞深高速、龙林高速、从莞高速、深圳外环高速，8个高速出入口分别是迎宾站、大坪站、林村站等，无论是去到东莞市区、周边镇区还是去深圳都很方便，可以说能够轻松享受半小时莞深生活圈;紧邻迎宾大道、环市北路、环市西路等城市主干道，能够快捷去到塘厦镇内其他区域;项目旁边就是东莞地铁R4线塘厦中心站，塘厦中心站是R4线与深圳地铁4号线唯一的换乘站，未来乘坐地铁去往深圳非常方便。

　　汇景御泉香山

　　物业地址：东莞清溪清凤大道

　　价格：均价6800元/平方米

　　动态：汇景御泉香山目前主推三期8号公馆，在售面积为80-127㎡非毛坯2-4房户型，共有100多套房源在售。所有户型南北通透，布局合理，均价6800元/㎡起送非毛坯修。二期只剩下大户型现房，面积为150-160平米毛坯房。

　　汇景御泉香山位于东莞与深圳交汇处山清水秀的清溪，多条高速干道直达深圳和香港两国际化大都市，成就深港后花园第一站。汇景御泉香山藏山纳水，内拥逾2万平米原生湖域、约170万平米生态香山，外临“三山七湖”及高尔夫、马场、度假山庄等众多高端休闲度假养生资源，折桂深圳北首席养生大城。汇景御泉香山为汇景集团“御”字系列顶级作品，集万千稀缺资源于一体，定位为面向深圳和香港两国际化大都市高端客群的休闲度假养生别墅城邦，全部建成后建筑面积逾100万平米。规划建设私家环湖公园，格调生活体验馆，国际风情商业街，临湖独栋、双拼、联排别墅，靠山生态洋房等。汇景御泉香山首期占地面积约12万平米，建筑面积约22万平米，容积率仅1.8，别墅区容积率约0.45。别墅面积在200平米到400平米之间，包括联排、双拼和独栋，洋房面积在75平米到150平米之间，包括两房、三房和四房。

　　交通状况：汇景御泉香山毗邻深圳市龙岗区，距深圳市中心区仅30公里，与大梅沙、宝安机场、龙岗中心区到深圳市中心区的距离类似。 莞深融城第一站，莞深高速、龙林高速与未来的深圳外环高速、博深高速、从莞高速、东莞轻轨R4线、深圳地铁16号线共同打造高速交通网络。同时清溪周边交通四通八达，快速接驳龙林高速、梅观高速，可直达深圳市中心区;通过清凤公路、龙平西路则可通达龙岗中心区;未来深圳外环高速经过清溪，直接实现清溪与深圳“融城”，成就清溪成为名副其实的深圳后花园第一站。 汇景御泉香山临近土桥站公交站台，有209、227路等公交线路经过。

　　万科金域松湖

　　物业地址：东莞松山湖工业北四路2号(华为旁)

　　价格：均价10000元/平方米

　　动态：万科金域松湖特推出10套低首付特价房，上门即有礼，参与现场游戏还有机会赢得千元大礼。万科金域松湖均价10000元/平，面积82-98平非毛坯两房三房。目前34栋在认筹，预计110套房源，为万科金域松湖最后一栋!

　　万科金域松湖位处松山湖北部高新科技园区内，位于科技园工业北路，华为基地旁。松山湖北部工业园区是松山湖科技园的核心地带，目前已引进华为、漫步者、华中科技、电子科大、中移动、正大集团等等数百家世界知名企业;是带动东莞未来经济转型、社会发展的强大引擎，项目处于北部科技园区，属于真正的园区物业，可完全享受科技园区带来的新生活和事业的新篇章。万科金域松湖一侧紧临工业北路，5分钟车程可以通往北部创意生活城、松湖烟雨，及松山湖内任何企事业单位。附近的松山湖大道、莞樟大道、富民大道，是贯穿城区、大朗等周边镇区的大动脉，交通往来极为便利。项目紧靠规划中的松山湖北轻轨站，未来城际轻轨R1、R3线的建设开通，35分钟可达深圳、广州，真正实现半小时完美生活圈。金域松湖是集万科集团26年经验之大成，倾力打造的松山湖北部首屈一指的国际理想人居社区。总占地11万平米，建筑面积约40.5万平米，是目前松山湖北部区内唯一大型社区。建筑采用新古典主义风格，融合欧式建筑的典雅及现代建筑的简约时尚，体现出松山湖人对时尚及高品位的追求。设计上运用“十字单体”理念，首创3D居住空间，全面解决社区通风采光及户型景观问题。园林设计方面充分结合人居理念，打造松山湖生态居住典范社区。社区配套建设超大中心泳池，下沉式水景会所，篮球场等，集娱乐、休闲于一体，开启松山湖园区现代国际人文新生活。周边配套齐全，有艺鸣幼儿园、南方外国语小学等名校林立，项目更可提供闻名遐迩的东莞中学松山湖学校、松山湖中心小学的学位，让您的孩子赢在起跑线上。项目自拥1万平米以上的商业街和大型超市，搭配项目周边的松山湖北部创意生活城、大朗镇中心商圈的长盛广场，时尚购物、休闲享受唾手可得。 万科金域松湖户型设计有80-90㎡两房、120㎡三房以及140㎡、160㎡四房等多种产品组合，满足各类型松山湖人的居住需求。户型设计方正实用，精致灵动，投资自住两相宜。所有产品均配备万科著名的国际“6A”标准非毛坯修，倾力打造高品质的非毛坯修房屋，为业主提供“绿色、环保、低碳”的居住空间和完善的售后服务，让业主真正做到“省时、省力、省心”，怡然宜居生活安然可享。 万科金域松湖为松山湖国家级科技园区内唯一可售物业，紧挨华为旁，是松山湖北部首屈一指的楼盘。未来将有近1万平米商业街，将成为松山湖的商业中心，是首个商住结合的松山湖项目。目前主推户型为约90-160平米松山湖稀缺尊邸。

　　交通状况：松山湖交通十分便利，莞深高速、轻轨、城际轨道汇聚于此，到达深圳、广州、惠州等城市都十分便利。经莞深高速从松山湖到深圳只要30分钟，经莞樟路到达大朗、寮步、东坑等周边镇区中心只需5分钟。贯通整个东莞市的轻轨线R1、R3经过松山湖，松山湖也是轻轨换成站点之一。毗邻的莞惠城轨也将在未来将快速连接广州、东莞和惠州。镇区公交有：松山湖1路和3路、76路，公交站点：工业北路东站、新城大道路口站、东坑路口站。