罗伯特·希勒：没有人能够预测到房地产的发展

　　由新华都商学院，北大商业评论和哥伦比亚大学资本与社会中心共同主办的“第二届诺贝尔奖经济学家中国峰会”于2014年3月14日-15日在北京举行。2013年诺贝尔经济学奖获得者，耶鲁大学教授罗伯特·希勒在“与大师的下午茶”上表示，我研究了过去房地产市场的发展，没有人能够预测到它的发展。房地产现在并不是中国最重要的事情，中国整个经济发展是最重要的，人们的体验是最重要的。

　　以下是文字实录：

　　主持人张明：最后我想帮在座各位问一下希勒教授，我叫张明，来自中国社科院，请您评论一下中国房地产市场有没有泡沫?尤其是中国一线的房地产市场有没有泡沫?

　　罗伯特·希勒：你给我提出的这些问题真的是很难回答的，都是很棘手的问题。我可能获得了诺贝尔经济学奖，但你向我提的问题我真的是很难回答。文仲问我危机之后金融监管的问题，多德弗兰克法案的问题，多德弗兰克实际是最基本的立法，是回应美国金融危机的。我花了一些时间研究该法案，但还没有完成掌握它，因为它有886页那么长，有一些真的是无法理解他会这样写。在第25部分第48行有1963年的金融法，后来又在何时进行了替代，你知道他们这样写真的是很难去理解，这确实造成一些问题，有一些人觉得我们的回应太复杂了。你这已经成为一个法律的领域，经济学家要理解这个法案是比较难的。这是保尔·沃克尔80年代提出了这个规则，是防止商业银行参与到专有的交易当中，阻止在自己的帐户当中进行交易，但执行起来是比较难的，因为金融系统非常复杂。

　　法规有很多不同的意见，你很难赶上它的步伐。所有的法案都在进行尝试，但并不是所有的都会运作良好，你必须体验这些法案才能具体讲述它们。像多德弗兰克至少我觉得它创就了新的研究领域，有相关金融研究领域。对于金融的官僚主义是比较有意思的。央行要去监管银行，但没有相关的机构来监管其他金融公司，我们需要在这方面做更多的研究。所有这些都是比较混乱的。而最近这些价格的增长让人们觉得非常惊讶，因为没有人现在研究这些最基本的问题。