碧桂园斩获塘厦石潭埔商住地 或为天麓山后期用地

2014年3月27日上午十时，一宗编号为2014WG018位于塘厦石潭埔村占地4万平商住地在东莞国土资源交易网上拍卖，经过2家公司3轮报价，最终东莞市碧桂园房地产开发有限公司以16360万元斩获该地块，折合楼面价1852.73元/㎡。据房掌柜了解，该宗商住地是塘厦镇2014年第一宗出让商住地，紧邻碧桂园天麓山和万科朗润园。而早在拍卖前就有业内人士猜测该地块极有可能被碧桂园斩获，成为碧桂园天麓山项目后期用地。

据房掌柜了解，碧桂园2013年以来在东莞镇区跑马圈地，分别在东坑、黄江、常平、横沥等镇区拿下了商住地块，目前碧桂园天麓山、碧桂园柏丽湾、观澜碧桂园皆已进入清货阶段，2014年将有碧桂园常平首府（常平）、碧桂园·鼎峰城市花园（企石）、碧桂园翡翠山（黄江）、碧桂园豪庭（东坑）、碧桂园天玺（横沥）等项目全新面世。

2014WG018地块卫星图

编号2014WG018地块用地面积44151㎡，≥95%为普通商品住房用地，出让年限为70年；≤5%为商服用地，出让年限为40年。容积率为1.0＜R≤2.0，建筑面积为88302㎡，建筑密度为≤35%，起拍总价15960万元，报价增幅为200万元，起拍楼面价1807.43元/㎡。

编号2014WG018地块位于塘厦石潭埔村内，南侧紧邻碧桂园天麓山及万科朗润园，西侧为崖山公园，大径路、环市东路等交通干线环伺四周，周边多为工厂，生活设施配套氛围一般。

据相关数据显示，塘厦镇2013年总供应143万㎡、总签约96万㎡，成交套数达9532套，是2013年东莞供求量及销售量最高镇区。而由于地理位置优势，该镇房地场市场购买力近年来一直以深圳客为主。据了解，位于该镇区内连接深圳和东莞的梅观高速将于不久后取消收费。取消高速收费这一个消息引发了业内人士的猜想，有业内人士表示梅观高速取消收费，将大大降低来往莞深两地的交通费用，更进一步拉近深圳购房者对东莞的购房心理距离，奠定塘厦作为深圳置业后花园的地位。