4、开发商拿地渐回归理性，5月商住地楼面地价合理运行。
据东莞中原研究部监测数据显示，2014年5月东莞商住地成交28.81万㎡，同比增加200.88%;楼面地价2043元/㎡，同比下降6.77%。尽管今年5月东莞热门区域的地块集中出让，地块综合素质佳，但是整体楼面地价仍逊色于去年同期，一方面在房地产行业降温态势加剧的环境下，国土部门为防止流拍，对基准地价的定价偏于合理。另一方面，行业形势微妙变化，开发商拿地渐回归理性，5月商住地楼面地价合理运行。
5、5月商住地溢价率低位徘徊，底价成交成主趋势。
据东莞中原研究部监测数据显示，2014年5月东莞商住地溢价率为6.61%，溢价率低位徘徊。尽管5月成交的商住地集中在一线发达镇区，地块综合素质优质，但溢价率处于低位徘徊，一方面由于信贷收紧的楼市形势较为严峻，开发商资金链进驻，拿地意愿不强，大多数地块以底价成交为主;另一方面楼市环境不容乐观，开发商改变未来的市场预期，多数以去库存为主。5月商住地拍卖氛围趋于平淡，高溢价拿地的现象减少，底价成交逐渐成为市场的主趋势。
2014年5月东莞土地交易明细：
广深高速改扩建项目将实施 广州-东莞段由广深珠公司负责
广深高速公路是一条连接广州、东莞、深圳三个中国主要城市的高速公路主干道，随着中国特别是广东省经济发展和汽车保有量增加，广深高速公路的车流量已达到基本饱和状态，需进行对广深高速公路的改扩建。
2023-11-04 15:59
头部企业共同选择！万物梁行携手客户点亮东莞
2023-11-03 18:05
基裕泰1.79亿拍下东莞樟木头商住地 无配建要求
10月31日，樟木头一宗商住地成功出让，2家房企争抢19轮，最终东莞市基裕泰房地产开发有限公司17900万元拿下，楼面价9174元/㎡。
2023-11-03 14:55
【每日网签】东莞住宅11.2成交86套，面积8940.09㎡
2023-11-03 14:45
粤公网安备 44010602005421号
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