碧桂园设计院：碧桂园千亿销售额背后的秘密“武器”

碧桂园独创的风车型洋房尤其将经济实用的特点做到了极致。这种户型最初是在十里银滩项目采用，碧桂园专门组织团队到香港去考察，深受当地小户紧凑型设计启发。经过深入研究后推出的风车型户型，二梯八户的空间布局，景观朝向达到了最大化的利用，亦通风舒适。70多方就有三房两厅，60多方就有两房两厅设计。这个户型为十里银滩项目、天玺湾等项目创造了日销售量冠军，针对海外客户生活习惯研发的衍生型号，更是创造了海外地区销售神话。

“疯狂”总设计师激发最大民营建筑设计院创造力

设计系统可谓是杨国强先生最重视的部门，而他本人也被称为是“总设计师”。

极为重视产品设计、甚至亲自审批方案图，一有设计灵感马上召集设计系统负责人探讨，是这位企业家多年来养成的习惯。每年，他都会出资派遣那些年轻有为的设计者前往世界各地游历学习，他也经常带人参观碧桂园的建筑设计院，很自豪地介绍说“这是我们的设计工厂。”

这个“设计工厂”，规模在全国民营甲级设计院中是数一数二的，如今已有10大分院，员工人数超过1500人。碧桂园设计院的员工透露，由于设计量巨大，数十台高精度打印机一年365天都在不停地打印图纸，而面积达1200多平方米的晒图室每天也被各种图纸充斥。每个月，总部向各地项目输送图纸多达30万张，平均每天输送上万张图纸。设计系统高效的运转确保了碧桂园如流水线般地向市场供应品质保证的好产品。

李焕端院长告诉记者，设计就像命题作文，一个好的设计方案，首先要方向正确，又要有高水平的团队，还要有适宜的设计主题。而这些，碧桂园都具备。

高强度的运作，换来的是高效的成果。2013年顺利完成集团千亿销售所带来的设计任务，人均产能达到行业水平的3倍。

而设计院强大的设计能力也常令“总设计师”杨国强先生感到惊喜。据李焕端院长为我们讲述了碧桂园经典户型“U型退台洋房”诞生的小故事，可见杨国强先生对于户型设计的坚持与“疯狂”：有次杨国强先生在国外看到海边的一栋建筑，层层退台，楼下还有大花园，便拍回了一些照片供设计院学习。碧桂园的设计师们仅仅根据这些照片便很快设计出了“U型退台洋房”，并创造性地为每套单位赋予了与别墅面积相当的大花园，完成效果让杨国强大为惊喜，称“这是我见过的世界上最漂亮的房子”。

随着碧桂园向海外市场的拓展，碧桂园也计划把设计工厂建在海外，“我们今年也计划成立海外设计机构。”李焕端院长还透露。碧桂园已经组建专业设计团队为全球的高级客户群量身定制私人产品。

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