天诚地产黄润祺:公司和项目都不求最大但求最稳

天诚国际效果图

中心区有商业价值，需要时间营造

房掌柜（fzg360.com）：作为距离行政中心区比较近的开发商，您对于未来中心区的商业价值有何看法？旁边的希尔顿广场上半年开盘时也就5000多，甚至还不如老城区，对此您有何看法？

黄润祺：中心区的商业价值无可替代，主要看如何通过时间来营造。中心区的打造已经有一段时间，但是中心区的实际价值还没完全体现出来，东城因为历史的原因，商业比南城中心区旺，这就是需要时间。天诚国际的地块不是很大，希望将中心区的住宅和商铺做得旺一些，天诚国际做成街铺，其它的就不做成商业物业了。

我认为中心区的价值没有想像中那么被低估，东莞过去的经济出现了大起大落，现在企稳，说明价值开始体现。中心区的配套正在逐步完善，而且速度不断提升，因此我还是比较乐观的，未来中心区的价值会逐步提高，实现价格与价值的回归。

记者手记

刚进天诚地产，笔者就发现天诚地产的logo与香港新鸿基的logo有着惊人的相似。众所周知，香港新鸿基是万科早期的学习榜样，天诚地产是否有更大的“野心”做东莞的新鸿基？黄润祺笑道，只不过是股东老板对新鸿基地产很认可，所以logo的形式上有点似曾相识的感觉，而实际是黄润祺谦虚之情溢于言表。

黄润祺，1994年开始踏足房地产行业，为人处事相当低调，一直鲜为外人所了解。黄润祺在东莞主持开发过的房地产项目有早期的富怡花园，联华的雍华庭，以及水濂山的映湖山庄和鸿福路的天诚康桥等。

黄润祺始终在解释天诚地产还在摸索阶段，反复强调“不求最大，但求最好”时，黄润祺不会是“野心家”，而更是一个脚踏实地、干实事的魅力男人。

与黄润祺的谈话不是很长，但他留给我的印象却很深，作为东莞资历最深厚的一批地产职业人之一，经历十多年的风雨历练，黄润祺的一言一行、一举一动都流露出地产前辈的稳重和干练。