一间卧室住6人 房客称“这是人生奋斗的必经阶段”

　　在记者走访的一些群租房内，多数房屋环境不错，配有专门的管理者，负责屋内的日常卫生及管理，遇到有房客出现扰民行为，还会劝阻制止。

　　然而，依然有极少数群租房存在安全隐患。记者在天滋嘉鲤小区的一套群租房中看到，两间卧室被房东用木板隔成了4间，木板并非防火材质。百余平米的房屋摆满上下铺，厨房也被改为卧室，同时租给二三十位房客。该小区另一套男士群租房中，汗臭味、脚臭味、泡面味、大蒜味……各种味道混杂在一起，地上有不少烟头和杂物，且没有任何消防器材。

　　记者了解到，环境好些的群租房大多租金为300-350元/月，30元/日。而环境较差的每个床位每月租金约为200元，租客多是中低收入的打工者、或是刚毕业正面临备考的研究生或正在求职的大学生。

　　物业：群租纠纷只能劝说为主

　　一位物业经理则说，群租必须要确保治安、消防安全，而且房客不能影响、干扰其他业主的正常生活。“说实话，我们小区也有群租房。租房子的是十几名饭店服务员，每天早出晚归，一路走一路叽叽喳喳，影响其他居民休息，他们用水也不注意，有一次导致楼下居民家房顶渗水，居民来找我们，可毕竟房屋产权属于房东，我们只能以劝说为主，实在不行，再向居委会汇报。”

　　房管局：尚未规定人均最低租住面积

　　针对“群租房”情况，是否有明确管理办法?一位房管局的工作人员告诉记者，住建部曾出台《商品房屋租赁管理办法》，其中第八条规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。但石家庄目前尚未出台相关文件来规定人均最低租住建筑面积。

　　律师：应降低风险规范管理

　　对此，省会邵明涛律师提出，群租房问题的解决，不在于取缔它，而在于降低风险，规范管理。让群租房在法律的框架下健康发展，可以仿照旅馆或学生宿舍的管理模式。可以明确规定合租的单人居住面积最低标准，并制定明确的安全规定，如消防安全、不能私挪乱拉电线、乱设煤气和天然气管道等等。

　　小区物业、街道、消防部门等，也要对出租房进行严格监管，只有资质合格的，符合安全及卫生条件的才能对外出租，并定期进行安全隐患检查;对于那些不合规范的群租房，应予以取缔。

　　出租方要做好对租客的身份认证、登记，以及日常的维护管理。“总之解决群租问题必须多管齐下，多渠道解决。”他说。

　　温州：将酒店管理模式引入出租房

　　2013年12月，温州娄桥街道的出租房上陆续挂上写有“旅业式出租房”的牌子，引入酒店式管理的旅业式出租房。房屋要安装统一的消防设施，落实统一技术标准的安全防范措施;每个楼层至少配备2个灭火器、1根逃生绳、4个防毒面具、1个应急灯;每个房间配备手电筒和报警哨;卧室与通道不得放置灶具;设立大堂，人员出入及时登记、录入，与公安机关实现信息互通;安装门禁系统与监控探头。出租房价格合理，房客租得起，房东也不少赚，双方受益，最关键的是，居住环境更加干净，治安和消防也会更有保障。