瑞峰：东莞楼盘7月低开策略取胜年内首个旺季来临

来源：瑞峰置业东莞房掌柜 2014-08-06 03:32:01

[摘要]一、导读 1、宏观：限购放松收效不明显户籍改革提振地方救市意愿经济层面：7月，银监会曲线调整存贷比支持实体经济，本次调整，虽然没有一步到位，但也能在一定程度上起积极作用。后续央行可能在信贷额度管控 ...

7、潜在供应篇

7.1整体状况：市场好转开发商集中全力推货 7月新开工步调放缓

7月东莞商品房开工市场有所放缓，住宅和非住宅开工量皆有所下降。瑞峰置业市场研究部数据监测显示：2014年7月东莞全市共有11个项目有开工动作，合计住宅建筑面积约58.99万㎡，住宅开工量环比下降58%；同比增长94%，非住宅面积约28.26万㎡，环比下降29 %；同比增长一倍。

7.2新开工走势：上半年新开工量一路攀升创历史新高 7月正常回落

从趋势图来看，今年新开工量还是较为可观，保持高速运行的态势，除了2月份由于春节因素的影响处于低位之外，其他月份都高位运行；3月份开始更是直线上涨，6月以180万㎡创年内高峰，整个上半年新开工为672.67万㎡，创近7年同期新高，足见尽管上半年市场成交较为低迷，但开发商对后市还是寄予信心。7月下滑至87.18万㎡，可以说正常回落，同时由于市场成交好转，开发商主力去货的也是因素之一。

7.3新开工区域分布：三大项目齐动工助力寮步荣获冠军南城排名亚军

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责任编辑：詹奕华

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