中信协和大厦打造全新创业型MINI Cooper写字楼

【时间】2009年9月27日15：00-17：00（晴）

【地点】东莞市东城东莞大道与四环路交汇处

【立场】公正、客观，为买卖双方搭建透明沟通渠道

■项目概况

【全新创业时代背景下的创业型写字楼需求】

【东莞商务中轴东移中目前唯一可售的写字楼】

【中信（华南）深耕东莞16年来首个写字楼项目】

【众多指标首创东莞写字楼硬件标准，媲美行业标杆】

■购买参考

【东莞写字楼项目中的MINI Cooper】

【东莞CBD/CLD双门户瞭望物业】

【背靠中信百万平米大社区的品牌商务物业】

【新商务综合体的内涵解读】

【中信物业以“服务打造品质生活”为使命】

【中信协和大厦办公成本费用概比】

【广东海外建筑设计院操刀设计】

【关于东莞大道和四环路的噪音处理】

■实地看盘

【交通条件】【相关数据采集】【算价模拟】

■项目概况

如果我们将中信森林湖比喻为中信地产旗下产品线中的宝马7系的话，中信凯旋城则相当于宝马5系，中信凯旋国际等同于宝马3系，中信德方斯类似于宝马1系130自动版，中信风云汇则相当于宝马1系120手动版，中信协和大厦则属于宝马比较例外和另类的产品MINI Cooper。

【全新创业时代背景下的创业型写字楼需求】

中信协和大厦的外观效果图

没人否认，这是一个全新的创业时代，社会各界为创业者提供了非常便利的条件和创业环境。前谷歌大中华区总裁李开复也在拒绝谷歌总部天价股票挽留和四年新合同之后，一心“follow my heart”奔向他人生唯一还没实现的遗憾——创办一个青年创业平台，帮助中国青年完成创业梦想。

东莞方面早在2001年就提出了“民营牌”的口号，把民营经济作为产业的主要方面来培育，出台了一些优惠政策鼓励自主创业，尤其是鼓励大学生和留学人员自主创业，已将普通高校大专以上学历的本市户籍毕业生，纳入享受小额担保贷款优惠政策人员的范围——东莞户籍的大学毕业生自谋职业、自主创业的，可申请到最高8万元贷款，合伙经营创办中小企业的贷款最高额度为20万元，市财政局还对符合条件的小额担保贷款据实全额贴息。

东莞也在为很多中小企业提供创业机遇。在东莞投资的企业有来自港台、日韩、欧美等20多个国家和地区。在投产的外商企业中，全球100强企业有12家，500强企业有30家，跨国公司有124家，境外上市公司有近800家。东莞的外来资本相当丰富，本地中小企业依靠大企业，为他们提供他们在生产中的部分加工环节，产生了众多的创业机遇，不断吸引新的创业者进入。服装、家具、毛织、制鞋、电子、五金模具、塑料制品等产业等缔造了大量的创业机会。刚刚截止报名的南方都市报“创业英雄会”第三季证明了这一点，创业大赛在创业群体中反响热烈，涌现出现了大量的创业者及初级企业，比前两季更热闹，组委会收到了形形色色的创业计划。

由此，全新创业大背景下所诞生的办公物业租赁需求和购买需求，已崭露头角、风生水起。创业者及初级企业需要一个合适自己的资源平台，作为壮大与成长的助推器。但东莞目前写字楼小户型的供应相对较少，租金单价一般都高于大面积写字楼单位，无法满足其需求，东莞中心区缺少一个较好的创业平台。中信协和大厦则在满足常规商务办公的市场需求基础上，同时将自己定位于全新的商务创业中心，在东莞市首创也是目前唯一剑指东莞写字楼市场创业型公司的需求蓝海，45-90㎡的创新产品将成为中小企业主创业的最佳平台。