内地9个城市拥超高库存开发商正酝酿降价

来源：第一财经日报东莞房掌柜 2014-09-05 10:11:15

[摘要]7、8月份，尽管大部分限购的城市都陆续松绑，但仅有部分城市成交量在8月份环比上升，同比继续下降的城市仍达62%。有报告称，北上广深四个一线城市成交量同比全部下跌，平均跌幅超过35%。与此相对应，8月份部分 ...

　　业内人士透露，中心六区在8月量价齐升的原因不是市场回暖，而是个别楼盘积压大半年的网签放开，导致交易量和交易价格短期上涨。

　　中原地产数据显示，8月上海新房供应量高达100.6万平方米，但并未对成交起到拉动作用，最终成交量仅为65.37万平方米，为今年第三低位，也是2010年至今同期次低，仅次于2011年。成交均价26290元/平方米，环比下跌0.2%，同比上涨11.6%。市场分析人士认为，随着“金九银十”的到来，市场供应会进一步增加，在限购限贷政策难放松的情况下，为回笼资金完成销售目标，降价出货或将成为多数房企的选择。

　　8月份的北京楼市则出现一小波成交热潮，新建住宅网签量环比大幅增长超过六成，全月网签量突破万套。业内人士分析，这主要是由于2.5万套自住房入市的原因。但在库存压顶的形势下，“降价走量，低价入市”将成为普遍现象，新房价格将面临更大的下行压力。

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责任编辑：雷霞玲

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