合富：成交分化明显 城区速升温（10.12-10.18）

三．上周供应情况

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.12-10.18)新增商品房供应面积约13.5万平方米，其中住宅约13万平方米。别墅供应楼盘为大朗碧水天源，供应26套，以联排为主。洋房供应套数最多为黄旗印象，约676套。

四．上周各类型商品房签约情况 

（一）洋房

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.12-10.18)洋房签约面积为11.9万平方米，环比前一周7.3万平方米增加了1.6万平方米。签约套数约1171套，环比前一周675套增加约500套；上周洋房签约均价约5865元/平方米，环比前一周5903元/平方米基本持平。其中城区洋房签约面积约4.4万平方米，环比前一周3.4万平方米增加了1万平方米，均价约6919元/平方米，环比前一周6986元/平方米基本持平。

（二）别墅

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.12-10.18)别墅约有12个项目有签约成交，签约面积约为14978平方米，较前一周6069平方米大幅增加。签约套数约51套，较前一周17套增加约34套；签约均价约18316元/平方米，较前一周15916元/平方米上涨明显，主要是原因为万科虹溪诺雅别墅大量成交，且价格较高。上周万科虹溪诺雅签约17套，均价高达52312元/平方米

（三）公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.12-10.18)公寓签约面积为10566平方米，较前一周5333平方米大幅增加，共签约174套，较前一周96套增加了78套；签约均价6258元/平方米，较前一周6768元/平方米下降了约500元/平方米，主要原因为个别项目成交量较大，且价格相对较低，导致整体均价有所下降。上周城区公寓签约均价约6084元/平方米，签约108套。

（四）商 铺

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.12-10.18)商铺签约面积为2015平方米，较前一周385平方米大幅增加，均价为11630元/平方米，较前一周12739元/平方米不相上下。主要成交项目为南城城市风景、塘厦富康豪庭、长安商业广场等项目.

（五）写字楼

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.12-10.18)写字楼签约面积为1808平方米，较前一周1176平方米基本持平；签约均价为8425元/平方米，较前一周8347元/平方米基本持平。上周只有三个项目有签约，第一国际成交11套，均价8471元/平方米；

（六）车 库

合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(10.12-10.18)车库签约面积为1450平方米，较前一周1039平方米有所增加，签约均价为9390元/平方米，较前一周8448元/平方米有所上涨，主要成交项目为塘厦镇的金地博登湖，成交59套，均价7295元/平方米。