香市1号：领航中央休闲区 广源寮步城缔造的“硅谷住宅”

　　欲建沃尔玛、家乐福 住宅升值潜力大

　　除了宜人和独特风景资源外，香市1号住宅的未来升值空间和潜力也不容忽视。

　　据香市1号项目营销人员介绍，位于富源路旁的美尔顿地块将被改造成为商业和房地产用地。另据房掌柜采盘及查阅相关资料证实，该地块位于香市路边，东至蟠龙路，南至香市路，西至富兴路，北至富荣路，寮步镇政府已于2011年对外公示了美尔顿地块的三旧改造方案。

广源香市1号高尔夫情景园林

　　该地块原为美尔顿车业(东莞)有限公司旧厂，其用地面积约为11.1621公顷，其土地权属分为两块，均为2000年开始使用。根据三旧改造的规划安排，该地块将采用原土地使用权人自行改造的成片拆迁方式进行改造，并按照协议出让方式供地，由美尔顿车业(东莞)有限公司投入超过3亿元资金自行改造。改造后，该块土地将用于商业和房地产等用途，改造后的总建筑面积约为30.1万平方米，容积率为2.7。

　　这块地是政府在香市路构建高端商住空间轴、打造未来城区中心商圈的一部分。除规划部分住宅外，还会建造沃尔玛、家乐福等大型的商业场所，届时将集消费娱乐、居住于一体的高品位商住空间。

　　“这块地的规划首先对完善香市路、蟠龙路交汇处的金融、商务功能及香市西路段的高端居住功能都有很大的影响;其次为我们项目住宅创造了不可估量的升值空间。”广源香市1号市场营销部经理宋坪表示。

富源路右侧为即将改造的美尔顿地块

　　路网畅通 与轻轨为邻

　　从项目规划图上看，广源香市1号座落于寮步的中心区域，正处于四通八达的交通路网中心。从高空俯瞰寮步城，莞樟路、富荣路、香市路、寮城中路以及松山湖大道与东部快速、蟠龙路、石大路成“井”字型密集分布，纵横交错。