光大景湖荣郡：西平核心地段紧邻R2线的景湖系精品力作

　　随着房地产开发的日益升温，西平片区的商业配套也随之升级。家乐福、彩怡百货、国美电器等大型商业的相继开业，为西平片区的生活提供了更多便利。

　　此外，通过东莞大道与轻轨R2线的链接，西平片区还与东莞中央商务区形成了紧密对接，未来坐享千亿市政配套，包括已经成型的市政广场、图书馆、科技馆、玉兰大剧院、行政中心等等，从景湖荣郡驱车到东莞行政中心区仅10分钟车程以内。

　　景湖荣郡与南城体育馆、新的南城区政府、R2线站点距离极尽，在娱乐休闲方面可以得到充分的满足，而其地理位置正好处于黄旗山城市公园、水濂山森林公园、东莞植物园、同沙生态公园四大绿肺的中心点，去往各处景点均在10分钟车程左右。

　　【西平片区兼具商务办公核心功能】

　　据相关媒体报道，南城政府将搬迁到景湖荣郡和中熙弥珍道附近，届时西平将成为南城新的行政中心，而南城政府将席卷而来的“府前经济带”，也颇令人瞩目——南城行政中心区的鸿福路口、银丰路就是最好的证明。

　　此外，在景湖荣郡附近，即东骏豪苑对面的地块上，正在兴建一高新科技的办公楼项目：宏图科技中心。房掌柜了解到，宏图科技中心办公楼位于南城东骏路西南侧，是由东莞健升实业投资开发建设的。项目规划总用地面积7058㎡，总建筑面积45442㎡，项目北面即全新的南城行政中心。

　　2012年3月20日10时，备受关注的东莞大道西平段西侧地块进入最后的竞价阶段，该地块编号为2012WG010，是3月来拍卖的首宗商用地块，根据市国土资源局交易网公布的结果，东莞市轨道交通有限公司以18915万元拿下该地块，成为南城国际商务区的第一位领主，折合楼面地价为1508.1元/平。

　　该地块占地面积15678平方米，容积率为8.0，建筑密度为45%，起始价为1.88亿元，折合楼面地价为1500元 /平方米。据房掌柜了解，该地块为南城商务区首幅用地，将用作商务金融，规划建筑高度240米。据悉，目前该地块被征用为轻轨建筑用地，地块临近正在建设莞惠城轨东莞段新城中心站。该站点既是位于城区中央生活区的重要节点，又是与轻轨R2线的交会点，位置非常重要。

　　随着南城政府新政中心的落地和宏图科技中心、轨道大厦的建成，西平将成为南城新的行政中心、体育休闲中心，同时还具备商业中心、商务办公核心等特征功能，无疑是东莞目前至优的居住片区。

　　【景湖荣郡凭什么逆市涨价?】

　　目前西平在售的几个楼盘中，景湖荣郡的售价不算最高的，但也并不便宜。目前在售产品均价在8900元/㎡左右。2011年10月，东莞楼市限购疑云密布，各大开发商纷纷打出折扣优惠牌吸引客户上门，而景湖荣郡却逆势提价2%-3%,一时引发市场震动。

　　但此举并未阻止景湖荣郡的热销势头，反而让购房者更加信赖景湖荣郡的品质与价值。接下来几个月，景湖荣郡依然保持了热销的势头。

　　今年3月，中信凯旋公馆宣布洋房取消非毛坯“裸奔”入市，定价直降4000元/平。此举无疑是东莞楼市今年来最重磅的炸弹，凭借这一举措，凯旋公馆开盘顺利吸金1.2亿。

　　几乎所有人都把目光对准了景湖荣郡、天利中央花园、中熙弥珍道、世纪城玫瑰公馆这几个楼盘，认为西平片区的房价将出现大地震。然而并非如此，或许有楼盘推出一些优惠折扣来吸引购房者，但几天之后，景湖荣郡也扔出一颗重磅炸弹：今年7月，景湖荣郡将全新推出约220套75-100非毛坯修单位，这是光大地产在产品研发上的一次新的尝试和突破，也是光大地产首次在洋房产品上带非毛坯出售。

　　为什么?凭什么?或许是许多人心里两个大大的问号。房掌柜认为原因有以下几点：

　　1：光大景湖荣郡背后有着强大的品牌支撑。光大地产深耕东莞近20年，所推出的产品，无论是品质、社区都无可挑剔，并且都预留了较大的升值空间。