你造吗？东莞2014房价上“9”锦绣山河将当单盘销冠

东莞2014年楼市概况你造吗？虽然年初扫黄、银根收紧等原因造成低迷状况，然而东莞楼市还算平稳度过，未有大降价爆冷等情况出现。下半年随着930房贷新政以及11月22日的降息消息出炉，楼市逐步回暖，开发商疯狂推货开盘，岁末业绩再上一层志在必得。

你造吗？截止12月22日房价9130元/平小幅上涨

房掌柜据合富辉煌研究部数据了解到，截止12月22日，2014年东莞一手住宅签约均价约9130元/平方米，同比小幅上涨约5%。从数字来看，东莞房价小幅升5%，如果剔除非毛坯修房比例年年递增因素的话，今年东莞房价真实情况为稳中微降。

根据东莞中原研究部截止2014年12月22日数据显示，东莞一手住宅签约面积约552.1万平方米，创09年以来最大降幅。从基数来看，目前成交量创2011年以来最低。目前全市签约金额504.1亿元，去年全年签约金额达到675.64亿元，同比下降25%。总体而言，东莞楼市供求较为稳定，未出现大起大落。

你造吗？万科光大万达富盈完成去年业绩胜券在握

房掌柜据东莞中原研究部12月22日新鲜出炉的数据了解到，截止到12月22日，今年万科在东莞共收获78.17亿，离去年全年业绩83.69亿元还剩下5.52亿的差距，万科金色悦府在12月入市，南部湾万科城也在年底前再推一波，助推万科12月红火吸金，尽力弥补与去年的业绩差距。

排行前十的房企中，已完成去年全年业绩额的成员再添两名，包括万达和光大。截止12月22日万达集团东莞业绩已完成26.8亿元，已经轻松超过去年的24亿元销售额；2014厚街万达虎门万达疯狂销售，加上东城万达还持续推新，万达吸金情况理想。

光大地产目前33.27亿元也达成去年32亿元的销售金额。光大地产是东莞本土房企中的龙头老大，锦绣山河超级大盘分十八期开发销售，目前开发到第四期，每一年都为光大挣得可观的销售金额，而天骄御峰今年新入市、天骄峰景存货和其复式组团天骄御品都有在售。

不能否认富盈在第三季度开始旗下多个项目率先降价跑量，经过几个月的战役几乎完成去年业绩，加上由于旗下在售项目超过10个，截止12月22日年度销售金额已经达到19.13亿元，也已超过去年全年的19.08亿元业绩。

虽然目前中碧桂园仍以36.52亿元保持第二的位置，然而相比去年全年近68亿元的销售成绩，今年碧桂园显然已经不可能达到去年业绩。碧桂园2014年主要的成绩在下半年取得，常平、企石、黄江、横沥、东坑五大项目相继开盘，虽然销量可观，然而碧桂园素来以低价跑量著称，因此金额方面并未有大的突破。

据东莞中原研究部分析，其它房企由于与去年业绩差距较大，且当前在售项目不多或贡献力不足，因此在年底冲刺压力巨大，相信大部分已无力回天。

    你造吗？年度销冠被锦绣山河定走了！

    从东莞中原研究部截止2014年12月22日的数据可见，锦绣山河夺冠几乎毫无压力。房掌柜查阅资料发现，锦绣山河2012年8.64亿元的业绩排名第九；2013年

22.5亿元排名第二；2014年，锦绣山河将如愿以偿登上年度销冠盘的宝座，风光无限。锦绣山河在前11个月已销售371套吸金16.31亿元，高出排名第二的三正瑞士半山超一个亿。

锦绣山河俯瞰图

第二名，根据前11个月成绩，三正瑞士半山15.13亿元入选。项目入市以来成为凤岗明星楼盘，第三季度更是以8亿元的业绩夺得季度销冠，11月热销洋房142套别墅34套。

第三名，南部湾万科城销售11.19亿元以及保利生态城10.68亿元均可期。第四名至第十名成交金额差距不大，最终排名未定，且看12月各家显身手抢收成果了。