世茂股份易帅刘赛飞接棒 “许氏金三角”瓦解

　　世茂股份的高层变动再度引发业界关注，世茂系牢固的“许氏金三角”或将因许薇薇的离开而瓦解。

　　2015年1月10日，公告显示，世茂股份总裁许薇薇请求辞去现任总裁职务，由刘赛飞接任。

　　业内人士猜测，此次世茂股份高管的调整，是该公司进行战略调整的重要信号，也意味着世茂对于2015年业务战线的调整 。刘赛飞为世茂集团元老，对于旅游地产项目的开发有独特思维，未来可能加大对“旅游+商业”地产项目的投入。

　　疑因战略保守发展滞缓

　　刘赛飞于2003年加盟世茂集团，历任世茂房地产控股有限公司执行董事兼副总裁、世茂旅游有限公司总裁等职务，现任世茂房地产控股有限公司非执行董事。

　　据房掌柜了解，世茂集团旗下世茂房地产与世茂股份，分别是由许世坛、许薇薇姐弟二人掌管。而许荣茂则稳坐后方听政，形成一个牢固的“许氏金三角”。

　　从2014年世茂股份的表现来看，全年合同销售额160.3亿元，顺利完成160亿元的目标，其中商业地产贡献率较大，平均签约单价1.3万元/平米。从销售方面来看同比增长23%;从单价来看基本与去年持平;从财务方面看，净负债率在50%左右，且成功发行了中期票据，财务较为安全。而世茂房地产2014年交出了全年累计销售702.16亿元，同比增长5%的成绩单，相比与过去三四年里，世茂房地产年复合增长率接近50%的成绩，显然有意慢了下来。

　　世茂内部人士指出，2015年，世茂将制定有增长性的销售目标，同时严控利润率、回款率和负债率三大财务指标，在开发新产品线上下功夫，拿地方面则会寻求与之前拿的土地既有互补性又有增长性的地块。

　　对于2015年的房地产市场，他还表示，预计会有温和性增长。他认为，放松性政策叠加会有促进作用，但2014年不少开发商控制了规模释放，所以2015年仍有去库存压力，销售目标也因此将制定的比较保守。

许薇薇、许世坛姐弟