政府楼市还不如采取惠民措施来得实惠

近段，杭州、重庆、厦门、西安、武汉、南京和广州等18个城市相继出台一些地方性救市政策。上周五，国家主管部门负责人对各地刺激楼市政策的首次正式肯定性表态，也似乎给予了许多正在“荷戟独彷徨”的房地产商以的无限信心与勇气。

细说到东莞，“救市门”的声音却姗姗来迟。面对下半年供求失衡的楼市形势，东莞市政府至今还没有明确的“救市”政策出台，让部分开发商在欣喜的同时又多了些许期待。

早在今年9月，坊间流传的寮步镇相关政府部门在部分开发商的建议下着手调查，并拿出8点稳定寮步楼市的“救市”方案一说，其中最醒目的当属镇政府市场价采购商品房。继寮步之后，10月14日，又爆出南城政府组织开发商开会。这些坊间的传闻虽未经证实，但无疑也给今年下半年的东莞楼市打了一剂“强心针”。而10月15日北大副校长海闻在麻涌为东莞100多位民企上的“中国宏观经济与世界金融动荡”的课上明确指出房价不可大跌，否则会影响经济。“减息、放宽银贷政策……这些只是开始，将来政府肯定会出台一些政策促进企业的发展。”海闻教授的一席话无疑给大家吃了一颗“定心丸”。  

尽管如此，但消费者这种顾虑并没有因此而得以消除。一旦政府救市了，消费者可能担心房价上涨，会加速入市。

东莞楼市的表现也似乎印证了消费者的担忧。上周末，东莞有多个楼盘举行推售活动。其中，东方华府开盘发售，尽管均价高达8200元/㎡，但当天共成交126套、成交金额超过3亿。业内人士分析，近期东莞楼市表现有些反常，消费者入市意愿强烈，原因可能是消费者担心政府救市会导致房价上涨从而加速入市。

无论是地方政府救市，还是中央政府救市，消费者基本是持反对态度的。对于大多数消费者来说，他们认为，中央政府出手救市就意味着房价会涨。不少消费者认为，政府要救市还不如采取“恢复购房入户、降低住房交易税费、简化二手房交易环节”等惠民措施来得实惠。

正如一个网友所抱怨的：“一个还没完全小康的国家，房价竟然和人均年收入数万美元的世界发达国家比高低，难道不是什么地方出毛病了么？这样的市，你也想救？”

政府的决策者，是断断不能被上述地产精英的理论所”绑架”的，即使他们的“呼吁”能够影响某些中字头的协会，能够惊动中央高层。如果要看意见，不如看看在网上的汹汹舆论中，在我们身边的朋友同事中，有多少人还在抱怨房价太高？

就像本月20日美国的“惠民”救市方案，针对的并不仅仅是公司和银行，而是同样需要救助的普通消费者；中国如果要救市，也请把关注点放在普通人身上来——让我们不要为物价飞涨、房价高企恐惧；让我们不要为失去工作、无法生存而烦恼；让我们不要为中国经济前景、房地产未来失去信心！