横沥半仙山村编号2015WG007地1284元/平起拍 暂无报价

 房掌柜获悉，2015年1月28日上午十点，一宗编号为2015WG007位于横沥镇半仙山村商业商服用地将在东莞国土资源交易网上拍卖，截止发稿前尚未有公司报价。

编号2015WG007地块用地面积55791.55平，土地用途为商业住宅为主，商住用地的建筑面积占总建筑面积50%-70%，出让年限70年，商服用地的建筑面积占总建筑面积30%-50%，出让年限为40年。容积率为≤3.0，建筑面积为167374.65平，建筑密度为≤40%，起始价21500万元，报价增幅为500万元，起拍楼面单价1284.54339元/平。

据房掌柜了解，该地块为自2014年以来横沥镇出让的第二幅地块，第一幅位于横沥镇村尾村，建面10万平米，被碧桂园以2.7亿元拿下，即碧桂园天玺项目，当时地块折合楼面价1150.15元/㎡，楼面价仅次于2013年盛和伟业拿下的“横沥高价地”。碧桂园天玺已在2014年底开盘热销，主推90、96、116平方米非毛坯3房，首付7.5万起，均价6380元/平。

编号2015WG007地块临近中山西路，周边有嘉荣商场、半仙山公园、半仙山幼儿园、中港城酒店、农村商业银行等配套，生活便利。横沥镇楼市一直以来发展较为缓慢，2014年在碧桂园进驻之后楼市火了一把。城区房地产开发日渐饱和的趋势之下，不少开发商也逐渐将眼光放至镇区，横沥土地市场也受到不少房企关注。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；②成交后1个月内，横沥镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。

2、竞买保证金设定为1亿元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2012-25-1005号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2016年2月28日前开工，在2019年2月28日前竣工。