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合富研究报告:十月签约高峰已过(11.2-11.8)

来源:合富辉煌   东莞房掌柜  2009-11-10 11:40:32阅读量:8366
[摘要]东莞楼市周报(摘录)(09年11月02日至11月08日) 上周土地动态 一.上周供应地块信息 按照地块挂牌交易起始时间进行统计,上周没有新增地块供应。 二.上周成交地块信息(商住用地) 上周成交的商住用地共有4宗

四.上周各类型商品房签约情况                             

(一)洋房

合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(1102-1108)洋房签约面积为8.4米,环比前一周12.3万平方米增加了有所减少,签约套数约819套,环比前一周1186套减少约300套;上周洋房签约均价约5799元/平方米,环比前一周6010元/平方米下降约200元/平方米。其中城区签约面积约2.3万平方米,环比前一周6.1万平方米大幅减少,均价约6668元/平方米,环比前一周6934元/平方米基本持平。上周中低价位洋房成交较多,拉低全市均价,如凯东新城、雍景香江、聚龙彩虹湾等成交较多。

(二)别墅

合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(1102-1108)别墅签约面积约为18642平方米,较前一周27678平方米有所减少。签约套数约64套,较前一周74套减少10套;签约均价约13925元/平方米,较前一周11325元/平方米上涨明显,主要原因为常平万科城大量签约拉高全市别墅均价。

(三)公寓

合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(1102-1108)公寓签约面积为7914平方米,较前一周7813平方米基本,共签约123套,较前一周133套减少10套;签约均价6741元/平方米,较前一周6048元/平方米上涨了约700元/平方米,主要原因为第一国际大量签约拉高均价。

(四)商铺

合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(1102-1108)商铺签约面积为5911平方米,较前一周213平方米大幅增加,均价为11351元/平方米,较前一周大幅上涨。

(五)写字楼

合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(1102-1108)写字楼签约面积为1230平方米,较前一周1849平方米有减少;签约均价为7624元/平方米,较前一周8354元/平方米下降明显。主要成交项目为东城区的鼎峰卡布斯、南城区和第一国际等项目。

(六)车库

合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(1102-1108)车库签约面积为871平方米,较前一周570平方米有所增加,签约均价为11244元/平方米,较前一周8807元/平方米大幅上涨,主要成交项目为南城区第一国际、塘厦镇中发大厦等项目。

五.新开工          

合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周全市商品房新开工面积约7.5万平方米,都是住宅用地,为洋房产品,项目为大领山镇的中惠沁林山庄,预计在明年初上市。

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责任编辑:罗秀

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