莞城“旧厂改造”创意产业园 低价租金吸引创业青年

    吸引三：低价租金更有利于创业起步

    凭借微电影《跟我走》沸腾了整个广东微电影圈子的导演雷锋也入驻了天宝创意谷。雷锋是刚刚毕业的大学生，自主创业成立了目田文化公司。他告诉房掌柜，今年年初，他就一直在找合适的办公楼。由于是文化创意公司，他瞄准了东莞的各大创意产业园，期待创意园可以提供产业氛围，与同类型公司多交流。然而，他走访了南城、万江的联丰创意谷、769创意园、工农8号等园区都发现租金太高了，其均价一般在50元/m2。因而，一位联丰创意谷的负责人便介绍其来到莞城的天宝创意谷。他说，这里的租金是26元/m2，自己租用了155平方米，他期待园区能够提供更多的创意氛围。

目田文化公司

    距离天宝创意谷不远的地方，智慧小镇创意园也是莞城政府重点扶持的对象。其开发商恒泰物业管理的张经理介绍，该项目也是三旧改造，是有莞城区的村委会委托进行改造的。他提到，东莞目前正是产业升级阶段，越来越多的空厂房闲置，因而对这些旧厂房也需要精确的转型定位。

    房掌柜走访发现，不同于智慧谷的改造，智慧小镇的改造的面积都较为小巧，类似于与普通的公寓住宿，这里集聚的大部分企业都为电商。张经理介绍，公司在一开始就明确定位将该项目打造为“小面积”、“低租金”的电商产业园，目前一期、二期也都已经全部招满了。三期正处于设计中，预计今年9月份会推出。

智慧小镇创意园

    据恒泰物业管理的相关工作人员透露，智慧小镇的租金均价多在20元/m2，面积在30平方米-500平方米。一些淘宝店主为了提高工作效率，会专门租一个面积的工作室用于办公。一淘宝店主说，在家里其实也可以做电商，但是在家工作始终找不到创业的氛围。而这里的租金低廉，环境优美，更适合他们办公发展。他们笑说道，在家会懒，而花个1000块租金，可以让自己找到奋斗的激情。