莞城“旧厂改造”创意产业园 低价租金吸引创业青年

    未来：发展创意产业园应实现集聚效应

    东莞市常委、宣传部部长潘新潮曾在莞城创意产业园区的调研工作中提过，莞城在文化产业发展成绩比较显着，业态也非常丰富。政府应该进行一系列的大量扶持，这样更有助于推动产业的发展。

    东莞理工学院城市学院城市环境与环境科学系城市规划与管理教研室老师张利敏认为，三旧改造可以更好的推动产业升级，这对东莞城区尤为重要，特别是莞城，随着东莞的产业升级，莞城目前已经几乎没有工业区了，多为空置的旧厂，需要进行改造。莞城在文化产业发展成绩比较显着，业态也非常丰富。如今的创意园规划发展多是政府支持，企业自负盈亏，因此创意园之间的联合可以帮助减少园区开发成本。在发展规划中，相关人员应该要注意用地规模，大片的用地可以让多个创意园实现联线，产业的集聚效应。

    据房掌柜了解，东莞目前的创意产业园发展也日益多样。“联丰创意谷”、“工农8号”、“769梦工厂”、“万江运河社”等创意园集聚东莞南城、万江区域。东莞多家媒体也曾集中报道，认为东莞创意产业园的发展还不够成熟，呈现多种弊端。而李兴旺认为，首先，东莞创意产业园的发展可以分流一小部分创意公司走出传统的办公写字楼。其次，旧厂改造成创意园也可以解决厂房闲置、住房的使用问题。最后，创意园的发展长远来看是有助于东莞产业转型升级，总体而言是利大于好的。