中原：东莞楼市成交认购维持较高位运行六月楼市开局良好

来源：东莞中原研究部东莞房掌柜 2015-06-09 10:16:02

[摘要]据东莞中原研究部据统计显示，6月首周东莞住宅成交1535套，环比上周下降38.43%，同比上升163.29%。上周恰是五月底，众多品牌房企项目集中签约冲刺业绩造成基数比较大，导致本周环比降幅很大

全市住宅均价理性回调，实际市场价格大体走稳。

据东莞中原研究部对市场监测数据统计显示，本周住宅成交均价为9281元/㎡，环比下降6.61%。本周住宅均价环比出现较大的降幅，主要原因包括有：一、上周住宅成交排行前十的项目（按面积）中，有6个项目均价过万，快速拉升全市均价逼近万元，上周价格水平已处于高位。二、本周受碧桂园豪庭成交量比较大的影响，均价才5876元/㎡，拉低全市均价。三、万元级项目成交量环比有所下降，进入前十（面积排行）名的万元级项目仅有四个。四、别墅量价齐降，拉低全市均价。从产品结构来看，本周别墅成交环比下降22.80%，价格也从上周的16530元/㎡降至13241元/㎡，降幅达20%。可以说，本周全市住宅均价明显下降属于理性回调。从成交项目看，实际市场中并未见明显的降价现象，大体价格仍然走稳。

楼市人气上涨，迅速带旺市场成交。

据东莞中原CCES系统统计显示，本周楼盘来访量呈现急速反弹上升，升幅达23%。说明随着降雨减弱、天气变晴，明显增强的购房需求开始迅速涌入楼市，促使楼市人气上涨。高热人气迅速带旺市场成交，本周认购市场取得了良好的成绩。