金九置业向北正当时 保利生态城二期褐石小镇洋房热销

深圳客再度搅热了东莞楼市，在2015年势头更为猛烈。据研究机构数据统计，靠近深圳的东莞樟木头、凤岗、清溪等镇，超过80%的购房者是深圳客。金九，深圳置业向北更成为热题，樟木头保利生态城从全系列别墅到非毛坯洋房，全线产品自入市以来备受热捧。

深圳置业向北：是主动选择

今年以来，接二连三的降准降息的利好政策影响，以及公积金贷款购房首付比例下调，深圳楼市持续高温模式。据市场最新检测数据显示，深圳新房成交均价已经达到了3.76万元/平方米，环比上升了77%。据了解，截止8月底，深圳全市新房存量为326.2万平方米，正常销售情况下，5.6个月就能卖完。一连串的数据表明，深圳客的外溢，实为必然。

东莞的临深片区楼市，“火热”一词一直是其最引以为傲的标签。从怀疑观望到争相进驻，深圳北的发展前景一路高歌猛进，随之而来的人居价值风暴也正在这块火热的土地上展开，驶入快车道的深圳北楼市已然成为深圳人异地置业的优选。莞深不少业内人士表示，市场的种种迹象表明，地处莞深未来战略核心位置的深圳北板块已牢牢锁定中轴未来价值曲线的峰值。

在价格为主导作用的市场，深圳北楼盘“以价换量”的举措自然颇受置业者青睐。有业内人士表示，在深圳的房价高压以及莞深交通利好的不断催化之下，深圳人置业向北，是主动选择的结果。

保利生态城：深圳置业者热选

位于深圳中轴一级辐射区的保利生态城，以山水资源为价值导向，凭借高性价比的产品品质吸引了众多深圳置业者的竞相关注。

据保利生态城销售人员介绍，今年4月以来，项目中深圳置业者的比例已从往年的6、7成上升至近9成，而且以购买别墅和大户型高层的改善客居多。主要来自深圳的福田和南山。东莞某中介经理给房掌柜记者算了这样一笔账：在深圳，如果计划买一个小三房，按目前深圳的房价，就算在宝安、龙岗置业，首付也要接近100万元，同样的价格可在离深圳交通便达的保利生态城享受别墅生活，同时恰逢现在利率成本是历史最低的时候，一步到位购买别墅及大户型成为改善型置业热选。

保利生态城二期鸟瞰图

房掌柜了解到，目前保利生态城一期产品仅剩15套双拼别墅，即将荣耀卖完，二期85-120平方米褐石小镇花园洋房组团现正热闹热销中，90-130平方米高层山水洋房、98-112平方米Loft公寓，将借助“金九”旺季强势推售。

项目新推出二期褐石小镇花园洋房，在产品设计方面更是沿袭了原汁原味的北美褐石建筑的设计风格，吸收以往众多优秀组团的精华，可谓集大成之作。产品种类非常丰富，包括花园洋房、高层和公寓产品，首波推出的80-125平方米两房三房的花园洋房，多为一梯两户设计，户型方正通透，大尺度设计尽显奢适，超大宽景阳台，实用率基本超过85%。