北京特大中介跑路案：收房租后撵租户 房产中介判赔

    去年6月，望京多个小区租户称遭遇黑中介，签了租房合同交了租金后，却被中介赶出来，而且没拿回剩余的租金。与此同时，不少房东也表示没有收到房租（本报曾于去年7月21日对此进行报道）。事发时，涉案的北京鑫源世纪房屋中介公司（简称鑫源世纪）工作人员称老板不在，只能给租户们打欠条。

因协商未果，多名租户和房东将中介告上法庭索赔。庭审时，鑫源世纪同意退还部分租客和房东的租金及房租，却不认同违约金等其他金额赔偿。

今天上午，《法制晚报》记者获悉，朝阳法院一审判令鑫源世纪违约，并依据证据支持了租户及房东们大部分的诉讼请求。

去年7月，本报记者去鑫源世纪公司发现已人去楼空　　资料图／记者 唐宁

案情

租房未到期租户被撵 中介人去楼空

签了租房合同，刚住两个月就被中介以房东要收房为由撵了出来。更让租户田先生气愤的是，这家鑫源世纪房屋中介公司并未退还剩余的租金，而是给他打了一个欠条。

与田先生有着相同遭遇的一名租户把事件发布到社区网上，引来一些网友回应，称自己也被鑫源世纪拖欠了租金。

根据网友“老莫”建立的QQ群显示，46位租客称手中握有鑫源世纪的合同和欠条，被拖欠的租金少则上千，多则上万，共计约17万元。

2014年6月10日，法晚记者跟随部分租户前往鑫源世纪，中介公司工作人员表示，“钱都在老板手里，只能打欠条，7月底老板回来就可兑现欠条。”

租户们质疑该中介公司是否有房屋中介资质。

工作人员当场出示了营业执照复印件，记者从北京市工商局官网查询到，该中介公司具有资质。

多位租客称，中介公司表示，如果他们把合同交还给该中介公司，就可以拿回两三百元。一些被拖欠租金较少的租户耗不起时间，只好交出合同换了两三百元。但被拖欠租金较多的租户不同意，一直还在跟该单位协商。

2014年7月20日，十几位租户再次来到该中介公司，发现屋内空无一人，玻璃门也被锁上，带有“鑫源世纪”字样的红色招牌也被拆得七零八落。门上贴有一张“搬家通知”，上面写着该中介公司已经搬到博雅国际中心B座2026房间。租户们来到该地址时，发现这个房间并无任何公司的标识，敲门半个小时也无人回应。

随后，几位租户来到东湖派出所报警，警方表示，这件事属于民事纠纷案件，建议到法院起诉。

包括田先生在内的多名租户将鑫源世纪告上法庭。

诉讼　

租户：中介纠集数十人撬门收回房屋

原告田先生起诉称，2014年1月18日，他与鑫源世纪中介公司签订了《房屋租赁合同》，约定该中介公司将位于朝阳区望京某小区的房屋出租给他，租赁期限为2014年1月23日至2015年3月9日。合同还约定，租赁期内，中介公司若要提前收回房屋，应提前30天通知租户并退还租金，按月租金200%的标准支付违约金。

2014年1月18日，田先生向鑫源世纪中介转账近2万元押金及房租等。两个多月后，一位自称房东的蒋姓男子上门，说鑫源世纪欠他的租金，让田先生别给鑫源世纪支付租金。但田先生为了履行合同约定，还是在3月26日向中介公司汇入房租1.17万元。

田先生说，他没想到交完钱刚两天，鑫源世纪公司的业务员就打电话通知他4月8日前搬家，电话里只字未提任何解约理由。

田先生当时表示拒绝，“我没想到，2014年4月10日，中介公司纠集数十人撬门，强行收回了房屋。我报警后，经警察调解，他们没有退还任何费用，仅打了一张退还部分租金的欠条。”

田先生称，他多次向对方索要剩余租金未果，故诉至法院，要求鑫源世纪公司退还租金、押金及违约金等3万余元。

据记者了解，与田先生境况一样的另外8名租户也将鑫源世纪公司诉至朝阳法院索赔。