佘畅：从东莞城郊到东城滨江板块 达鑫5年造新城

    达鑫地产营销负责人佘畅：东城滨江板块将成为东莞房地产发展重心

    从荒地到良宅，从城郊到东城滨江生活单元，达鑫·江滨新城在东城北造城5年，改写着区域 楼市的历史。作为建造者和见证者，达鑫地产营销负责人佘畅有着怎样的心路历程？日前，针对这个话题记者采访了佘畅。

　　问：达鑫地产在东城北造城多年，打造了达鑫·江滨新城这一体量恢弘的百万平方米大型城市复合型社区，能否简单介绍一下达鑫地产？

　 　佘畅：达鑫地产是东莞市达鑫实业发展有限公司旗下的全资子公司，达鑫实业是一家集实业投资、房地产开发、物业管理和经营机械设备、通信设备、汽配、家 电、建材、钢材、铝材、环保材料的大型综合性实业有限公司，目前已开发达鑫·创富中心、达鑫·龙庭、达鑫·工业城、达鑫·江滨新城等项目，目前我们的发展 重心仍然放在达鑫·江滨新城这一百万平方米的超级大盘上，同时，我们在东莞、惠州、梅州等区域还有部分储备用地，未来将会以东莞为核心，辐射珠三角及整个广东区域。

　　 问：达鑫·江滨新城体量巨大，超百万平方米，总体的开发规划是怎样的？进度如何？

　 　佘畅：达鑫·江滨新城已开发三期，一、二期逾2000套房子已经全面交楼并实现入住，目前仅余少量327-425平方米联排、双拼别墅及188-245 平方米一线江景楼栋在售。三期从今年开始进入全面开发阶段，其中“名悦”洋房组团已全部卖完，最新产品是“君悦”洋房组团，首推23、25栋 122-157平方米中央园景洋房，目前已启动诚意登记，预计今年12月底发售。2016年，我们仍将主打“君悦”组团，并根据市场情况择机推售“天悦” 一线江景洋房组团和“三十四墅”纯独栋别墅组团。

　　问：从默默无闻的居住区域到东莞城区7大生活单元之一，东城滨江板块发生了怎样的变化？达鑫·江滨新城作为区域内首屈一指的项目，在其中扮演了怎样的角色？

　 　佘畅：纵观东莞的房地产发展史，有黄旗山板块为代表的山景豪宅，有水濂湖板块为代表的湖景豪宅，但惟独缺少顶级的江景豪宅。自2013年开始，东莞市政 府全力打造水乡片区。而2015年出台的《东莞市城市总体规划(2016-2030)》最新纲要，更是提出了东莞城区将以南北发展轴为规划重心，东城区发 展方向也从原来的东城东拓转变为东城北拓，东城滨江生活单元也首次写入城市总体规划，这也意味着，东城滨江板块，将成为未来东莞房地产发展的重心。

　　达鑫·江滨新城与东城仅一江之隔，同隶属于滨江板块，是东城北拓必然之选。我们达鑫地产从2010年开始布局该区域，历经5年锻造，目前是整个片区规模最大、居住氛围最浓厚、生活配套最成熟的区域。