佘畅：从东莞城郊到东城滨江板块 达鑫5年造新城

达鑫江滨新城小区实景

　　问：目前东城滨江板块的发展深受瞩目，对于片区的未来发展，您是怎样看的？

　 　佘畅：随着《总规》出台，东城滨江板块成为城区7大生活单元之一，片区价值将不断提升，从现在看，这个片区属于绝对的价值洼地，我们目前正在接受诚意登 记的“君悦”组团140-157平方米中央园景洋房预计均价约8200-8800元/平方米，相比东城其他项目动辄一万二、一万三的价格，性价比极高。

　 　当然，我们不仅仅有价格优势，我们这个片区拥有东江最开阔的景观面，以及千亩大王洲湿地公园、7公里东江水岸亲水休闲公园、东江历史文化博览园等等，而 且，通过大王洲桥、黎川大桥，10分钟内可以畅达东城世博、东城万达商圈及莞城吉之岛、西城楼商圈，交通十分便捷，配套日益完善。据我了解，目前有很多开 发商都非常关注我们这个片区，相信未来会有更多地品牌开发商入住，共同打造东城滨江板块。

　　问：达鑫·江滨新城目前在售的产品是什么？有哪些优势？对购房者的出手时机有什么建议？

　 　佘畅：我们目前主要针对“君悦”组团140-157平方米中央园景洋房启动了“3万抵10万”的诚意登记，该产品是目前市场最稀缺也最受欢迎的首改型产 品，随着“二胎政策”的落地，这批拥有高达150米楼间距、3.15米奢阔层高、超高赠送N+1百变空间的中央园景楼栋产品，绝对值得出手。另外，我们还 有少量的327-425平方米江景别墅在售，总价仅需368万起；188-245平方米的一线江景楼栋，单价9字头住现楼。

　　出手时机的话，从目前的房地产市场看，我认为是越快越好，马上就到年底了，按往年的情况，开发商应该都会有一些针对性的促销，我建议看好了就赶紧下手。