从雍华庭到星河传说地标神话 联华第三代标杆将引新潮流？

雍华庭、东城风情步行街、星河传说、花园城……这几个地点不是东莞出名的居住区，就是东莞年轻人休闲购物的好去处，但是鲜有年轻人知道这几个地方都是同一个开发商——联华国际出品。从雍华庭到星河传说，联华已经改变了东莞东城，还曾经一度引领时代的风潮。

沉寂多时的联华近期再次传出消息，2016年将继续在东莞东城打造一系列产品。其中包括2015年12月12日首度开盘的豪宅皇马郦宫，顶级豪宅御景湾8号，联华花园城三期高层洋房，联华花园城旁综合体苹果云谷，星河传说收官之作威斯顿广场。联华是否能再次改变东城，引领东莞居住潮流，东莞购物潮流，再造东城时代标杆？已入市的皇马郦宫项目已经引起众多市民的热切关注。

雍华庭

东莞首个超百米住宅区 流传着“一铺养三代”的传奇 

联华开发的第一代产品雍华庭不仅是一个商圈，还是一个房地产传奇。雍华庭原来是东城大道上一座标志性建筑，因其高品质成熟社区、浓郁的文化品味、大型高尚社区，而成为经典之作，一度引导东莞房地产业的发展。雍华庭也从一个单独的楼盘，逐渐演变成市民口中整个片区的名称。

二十多年前，雍华庭还是一片菜地。时至今日，雍华庭已经经历了一个时代的辉煌，依旧霓虹闪烁、车流繁多。百佳超市、东城风情步行街、麦当劳等共同组成了这个不落幕的雍华庭商圈，东联世博商圈，南接南城，东接莞城，北交东纵路商圈，雍华庭板块不只是商业区、住宅区、商务区，还依旧是繁荣无可争议的城市中心之一。回望过去，记忆中的雍华庭，更令人唏嘘。这里不仅拥有着东莞首个百米住宅区，还流传众多“一铺养三代”的传奇。

雍华庭小区虽然已经建设多年，但是雍华庭的超前设计，园林、泳池、会所、游乐场等各种生活设施一应俱全，非常符合现在家庭对住家的生活需求。因为其稀缺的地段、舒适的社区和完美的配套带来的便利而价值凸显，即使经历了经济转型人流减少，其二手房价和租金价格仍然居高不下，三房租金往往可达2500-3500元，远远高于同期小区房价。

作为东城中心地段，雍华庭周边汇集了大批的居民，因为配套原因，又汇集了国内知名超市、家电卖场和餐饮名店。地处繁华，是雍华庭最为优势的条件。该条件也决定了雍华庭商铺的价值不菲。从最开始1.5万元/平方米、月租金160元/平方米，上涨至历史最高租金250元/平方米，4.5万元/平方米。曾经多少家庭，拥有一间雍华庭的铺，即可养活三代人。即使今日，东莞面临经济转型，网络冲击，该片区商铺依旧价值不菲。

星河传说大社区

造多功能国际文化生活中心 星河传说引领一代潮流

在东莞市区，说到星河传说，几乎无人不知，无人不晓。星河传说是联华的第二代标杆产品，是一个集聚星岛高尚住宅社区、IEO国际街区、五星级写字楼、星河城、旗峰天下低密度别墅、荷塘月色空中花园于一体的超大型复合地产项目。它是首个东莞本土开发商设计打造的大型综合体，引领一个时代的风尚，开业时还曾经拥有类似万人空巷的惊人表现。

从商圈层面来看星河传说，随着西城楼等老商圈逐渐落幕，以星河城为核心的星河商圈已经成为当今城区最炙手可热的商圈之一。星河商圈囊括大型影院、电子游戏中心、主题餐吧、百货超市、数码产品卖场、品牌旗舰店、化妆品、珠宝饰品等业态，拥有大量一线品牌，为东莞中高档收入的市民提供了休闲娱乐的好去处。客流群体相对固定，平时人流量保持在4万-6万人次，常规周末在6万-8万人次，节假日甚至经常突破10万人次。

比商圈消费更吸引人的是星河新天地的办公环境和星河传说优越的居住板块。办公环境目前处于东莞一流水平，进驻的多为实力型企业。而优越的居住板块，已经成为目前东莞富人最青睐的区域之一。星河传说已经成为一个融合商务、商业、居住等多种功能为一体、富有生命力的多功能国际文化生活中心。

皇马郦宫商业透视

联华第三代标杆之作——城央藏品皇马郦宫

用事实说话，用时间见证未来。随着时间流逝，回望东莞东城的发展，联华的产品给东城着实添色不少。联华第一代产品雍华庭，第二代产品星河城。每一代产品都暗合时代发展的潮流，更成为当时的标杆，改变了东莞东城乃至整个东莞市区的居住和商业格局。打造了众多优秀的居住区的同时，也为东莞市民提供了众多休闲购物的好去处，因此也受到了众多市民的青睐，口口相传，形成了今日良好的口碑。

现在，联华集团经过长时间的酝酿后，2015年12月12日已经推出第三代标杆产品皇马郦宫，位于旗峰南、同沙北，项目占地约20万平方米，总建约52万㎡，集别墅、高层、3万平会所商业为一体。据房掌柜了解，皇马郦宫有一句亲切的广告词：传承星河血统，我是皇马郦宫。皇马郦宫是联华第一和第二代产品的升级创新改良产品。皇马郦宫已经做出了全新的突破，将开启东莞富人新一代居住方式，房子不仅拥有良好的城市配套，也拥有不俗的生态环境，还一度被列入东莞东城年度20大重点项目。

随着市区土地可开发资源的日益稀少，皇马郦宫可能将成为东莞黄旗山板块最后的豪宅大盘。联华是否能够再创辉煌，把皇马郦宫打造成东莞豪宅的标杆产品？再次改变东莞富人的居住习惯？联华人也非常自信，几度传出皇马郦宫将会让东莞别墅一夜过时说法。我们广大正在热切关注的市民只需拭目而待，时间将证明皇马郦宫是否能够再次引起东城居住风潮。如果你错过雍华庭，错过星河城，又希望参与联华制造居住标杆的过程，不妨前往探盘考虑置业皇马郦宫。

另外，联华集团经过多年的发展，已经走向多元化，旗下有地产集团，也有商业、旅游、金融、投资、农业等其它产业，其中旅游项目和农业项目上市工作已经到了临门一脚，将成为跨行业大型上市集团。