答：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签...

答：房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物...

答：商品房归属于建设工程范围，工程建筑是不是完工验收合格，最后有核查权和决定权的也是基本建设行政部门主管机构。商品房验收合格规范：1、商品房验收务必历经单个验收、消防安全、整体规划、人防工程、避雷、环境保...

答：拿房时验收房屋必须查询三书一证一表。一般交房全过程中，小区业主在新房验收前，物业管理会督促小区业主交货物业管理费以及其他有关花费。审查房屋占地面积。签有关文档。验收房屋必须房地产商给予三书一证一表。《...

答：商业用房40年产权期满后需看实际的政府规划，如果没有变化得话很有可能会开展续期，假如政府有新规划很有可能会被回收利用。...

答：商业房拆迁赔偿应依照本地房屋的的市价及其拆迁的主要用途，而且与被拆迁人开展商议明确的拆迁赔偿金而定。在签署房屋拆迁协议书前，拆迁被告方可授权委托房产评估组织对被拆迁的房屋开展评定，进而明确赔偿额度。...

答：1、验收窗门。门要检查是否能一切正常开启，灵不灵便，移门要检查动滑轮路轨与滚动轴承的流畅性。窗要检查窗台高度，夹层玻璃要逐一检查有无损坏、崩渣、破裂、密封性不紧等状况，密封胶条、防污条、防潮条不可缺乏...

答：房子不像一般的商品，验房不合格要求退房的话是要符合一定标准的，目前我国法律规定验房时有四种情况可以退房：按照《商品房销售管理办法》的规定，只有四种情况可以退房：一是套型与设计图纸不一致；二是开发商擅自...

答：   一般情况下，房子建好后开发商会通知业主前来验收，等业主验收通过后才正式交房。但也有购房者遇到一些开发商，没通知业主验收直接就交房。遇到没验收就交房的情况该怎么办?　　交房指的...

答：新房在交钥匙的时候，首先要由开发商向业主出具入住通知书，并且在接到通知书的期限内，对新房进行验收。首先要检查开发商所理应出具的书面文件，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》，...