一、 区域价值

1． 莞深一体化最前沿：粤港澳大湾区已写入国家“十三五规划”，莞深惠经济、产业、基础设施融合发展大势所驱，凤岗扼守莞深同城的最前沿。

2． 三面临深、楔入深圳：紧邻龙岗中心城，距福田中心区约25公里，比深圳东部坪地、坪山，西部沙井、光明、松岗等地到达深圳市中心的距离更近，福田、罗湖后花园。

3． 凤岗中心城：凤岗是东莞的经济重镇，著名侨乡祖地，16年GDP213亿，排名第九；凤岗中心城板块是凤岗经济、文化、商贸中心。

4． 凤岗并入深圳呼声：东莞凤岗比深圳50%面积的领土到达深圳核心（关内）的距离更近，由于行政区划的原因导致深圳东西部沟通割裂，因此将凤岗并入深圳的呼声越发强烈。

5． 深圳直辖的可能性：关于深圳直辖已经论证了十几年，未来深圳直辖的可能性非常大，一旦深圳直辖，深圳行政版图必将扩大，凤岗必将并入深圳。

交通便利

1. 高速公路：四纵三横，直达深圳关内四区，周边9大高速出入口

1）纵向高速路网：博深、清平、梅观、盐排、丹平快速；

2）横向高速路网：深圳北外环（2020年）、机荷高速、水官高速；

3）高速出入口：博深高速（凤岗出入口、杨岗出入口、官井头出入口）清平高速（金龙出入口、凤观路出入口）、机荷高速（平沙出入口）、从莞深高速（塘清出入口）、深圳北外环（平山出入口、桥陇出入口）；

2. 轨道交通：周边多条地铁规划，地铁上盖物业，便捷换乘、未来直通龙岗、罗湖、福田、南山、盐田。

至龙岗：凤深大道---龙平东路---龙岗中心城 约20mins

凤深大道---祥新东路---龙凤大道隧道---龙岗中心城 约15mins

至平湖：凤深大道---龙平西路---平湖 约20mins

至罗湖：凤深大道---丹平快速----深圳罗湖 约30mins

至福田：凤深大道---龙平路----清平高速 35mins

至观澜：凤深大道---永盛大街---凤观路---深圳观澜 约25mins

凤深大道---碧湖大道---凤观路---深圳观澜 约25mins

至深圳宝安机场：凤深大道---丹平快速---机荷高速---宝安机场 约40mins

地铁便利：

1) 深圳地铁10号线：起于福田口岸站，途径岗厦、梅林、华为、雪象、平湖、凤岗，终点龙岗站接驳深圳地铁3号线，线路长度29.54公里， 福田口岸—平湖中心城站线路计划于2020年开通运营；凤岗至龙岗段为后期延长线。

2) 深圳地铁17号线：起于罗湖火车站，串联罗湖中心、笋岗、清水河、布吉、南湾、平湖，长度约28公里，计划2017年开工建设。 

3) 深圳地铁18号线：深圳地铁18号线为东西向市域快线，线路起于空港新城，经光明新区、观澜、平湖、终止于盐田，线路长61.6公里，预计2022年后开工建设。

4) 深惠城际：起于前海中心区，串联南山西丽、深圳北站、坂田、平湖、凤岗、大运新城、龙岗中心城、国际低碳城、惠州西站、江北、终至惠州惠城，线路长度约128公里，计划2018年开工建设。

5) 东莞东南部轨道交通预留通道：东莞中远期轨道交通线路，北接东莞4号线清溪南站，经凤深大道至雁田，南接深圳17号线，目前站点规划尚未确定，暂定的凤岗中心城站距离项目约500米；预计2025年以后开工建设。

资源价值

l1） 500米滨水长廊：一河两岸景观带是凤岗重点打造的城镇绿化工程，项目紧邻石马河， 私享500米滨水景观长廊。石马河原名九江水（清代），为东江支流，曾为东江-深圳供水、输水路线，为深圳市和香港提供淡水资源，2003年政府采用专用密封输水管道后停用。

l2） 周边5大公园环绕，生活在公园里：项目周边拥有园龙山公园、碧湖森林公园、凤岗中心公园、塘沥公园、凤德岭公园环绕，坐拥城市绿肥，城市中央稀缺的公园物业；

四、 配套价值：镇中心，成熟配套，4000平米商业街区，4000平米国际双语幼儿园，让孩

五、 产品价值：

l1） 规划：排列式半围合布局，楼栋之间错落分布，保证朝向与景观价值的最大化，同时营造更加开阔的园林空间，大楼间距，最小楼间距42米；人车分流，保证业主的安全；

l2） 低密度：小区容积率仅为1.97，是凤岗目前在售楼盘建筑强度最低的楼盘；

l3) 纯粹性：小区全部为3房、4房产品、社区纯粹度高，未来的社区居住氛围好；

l4) 户型：96-120平米精品三房，两梯3户、两梯4户，户型方正实用、赠送入户花园、内庭院（2+1户型），195~200平米阔景四房，社区楼王位置，两梯两户设计。子赢在起跑线。