华侨城天鹅堡项目总占地约11.3万㎡，总建面高达30.05万㎡，容积率2.0。主要建设住宅、商业、物理管理用房、地下室车库、幼儿园等。共三种户型，分别为建面约99㎡三房、120㎡四房、143㎡四房、170㎡五房。

位于园林中间一共6排，12栋的设计，就是143㎡和178㎡的户型，板楼设计，近乎正南正北的朝向。两侧是两梯四户的设计，楼间距比较宽。

建面约96㎡的三房两厅两卫，客厅/主卧/次卧，三开间朝阳，采光和通透度，都很好。收纳性也很好，入户玄关目测至少做到4米长。

建面约120㎡的四房两厅两卫，6.6米的景观阳台+3米的生活阳台，双阳台对流户型，通透度非常好。客厅+主卧+两个次卧，四开间朝阳。每个卧室都有大飘窗，主卧带独立衣帽间设计，三个次卧面积大小差不多，不存在逼仄不实用的小次卧。

建面约143㎡的四房两厅两卫，7.1米的景观大阳台+2.8米的生活阳台，依然是双阳台对流格局。客厅+主卧+两次卧，四开间朝阳，过道短，空间利用率高。一梯一户，专属入户电梯厅。

建面约178㎡的大四房两厅两卫，140㎡和178㎡的户型，位于花园中心位置，采用两梯两户设计。每层两户，每户都有专属入户电梯厅，相当于一梯一户。8.2米的超大观景阳台，3.6米的生活阳台，还是双套房设计，居家都能享受很好的隐私。

周边遍布成熟小区，包括新世纪颐龙湾、万科第五城、王州湾一号、达鑫·江滨新城等多个楼盘。

天鹅堡在莞潢南路旁，颐龙轩隔壁，距离梨川大桥直线距离800米，过了梨川大桥接东江大道，可快速通达东城/莞城/万江，与东城、莞城的交通相当优越。