越秀美的•天悦江湾位于粤港澳大湾区东莞滨海湾的中央居住区内，北邻东莞CBD，西临广州南沙自贸区，近拥深圳前海自贸区，尽拥滨海湾核心发展优势，一揽莞深广三大世界城市配套。

该项目坐拥5商圈、4主城干道、1滨江、4学府,打造了一个近揽主城繁华与滨海湾势能的人居新领地。约2.2超低容积率别墅+洋房纯居社区，一轴一环九景园林美学，将江景搬到社区，在水上造一片绿洲，以山水的境界，释放胸襟彰显品位；五大主题泛会所，满足不同年龄圈层业主的闲暇社区生活。采用南向设计，让生活最大限度的拥抱阳光；5M智慧社区首献滨海湾，解锁健康智慧人居新生活；以极具匠心的细节，刻画出生活的细腻。在万亿俱乐部东莞，千亿滨海湾汇集着超千亿的产业势能，随着东莞不断向上的发展，现在的滨海湾是湾区的，未来的滨海湾是世界的。

小区内部配套：泳池、健康跑道

中小学：沙田中心小学、沙田中学、东莞市第十高级中学

幼儿园：公立幼儿园（待建）

综合商场：君汇缤纷城、万隆购物广场、约克时代

医院：沙田医院

周边直线1km内有10个公交站周边公共交通较为便捷。