(匿名)

直系血亲房产过户完全免费并不是确实。房产契税受赠人交纳3%，再出让房屋，依照一切正常的房产买卖记税。
假如为父母房屋，只有采用赠与或交易二种方法将房产过户给儿女。假如充分考虑未来房屋的售卖，到时候交易的税金很有可能小于赠与，可是如果不考虑到中后期售卖，则赠送的花费是最少的。
赠与人及受赠人到房子所属公证处对赠与客观事实开展公正，赠与人和受赠人签定赠与合同书，公证处可能依照房产估价的2%扣除公证费用。
房子过户费用的测算是：1.5%的房产契税;0.05%的合同印花税;3元/平的买卖费;1.36元/平的勘测费;200元所有权评估费调查取证费;价差5.5%(房本不满5年)的增值税、房屋交易赢利一部分20%或是购房款1%的个人所得税。